2024年门面买卖合同

2024年门面买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条门面情况1.1甲方出售的门面位于_______（具体地址），门面产权证编号为：__________，建筑面积为：____平方米。1.2门面的土地使用权性质为：__________，土地使用证编号为：__________。1.3门面现状：__________（详细描述门面现状，包括装修情况、设施设备等）。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，门面买卖总价为人民币____元（大写：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元（大写：__________元整）；（2）余款人民币____元（大写：__________元整），乙方向甲方支付时间为____年____月____日前。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的过户日前，将门面及其钥匙、相关证件、资料等全部交付给乙方。3.2双方同意，门面过户手续办理时间为____年____月____日，甲方应协助乙方办理过户手续。3.3过户所产生的税费、手续费等费用，按照国家规定各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证其对出售的门面拥有合法、完整的所有权，无任何权利瑕疵。4.2甲方应保证乙方在购买门面后，依法享有该门面的使用权、收益权和处分权。4.3乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付买卖价款。4.4乙方购买门面后，应遵守国家法律法规，依法使用门面，不得用于违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2甲方未按约定时间交付门面或办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并有权要求甲方支付逾期交付违约金。5.3乙方未按约定时间支付买卖价款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向门面所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.详细描述门面的具体位置、面积和现状，确保信息真实。3.明确买卖价格及支付方式，注意定金和余款的支付时间。4.确定交付及过户的时间，双方应遵守约定办理相关手续。5.明确双方的权利和义务，保障交易双方的合法权益。6.设定合理的违约责任，为可能出现的违约行为提供救济。7.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容无遗漏。2.在专业律师的指导下拟定和修改合同条款。3.交易过程中注意保留相关证据，如付款凭证、沟通记录等。4.发生纠纷时，通过协商解决，协商不成再依法采取诉讼手段。法律名词解释：门面买卖合同：指卖方将其拥有的门面转让给买方，买方支付相应价款的合同。甲方（卖方）：合同中转让门面所有权的一方。乙方（买方）：合同中购买门面的一方。定金：买方为保证合同履行，向卖方支付的一定数额的金钱，具有担保作用。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。过户：将不动产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果门面被用于餐饮业补充条款：鉴于该门面将被乙方用于餐饮经营，甲方需保证门面符合相关的食品安全标准和消防要求。若因门面不符合相关标准导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。补充条款示例：“甲方保证门面具备开办餐饮业的条件，包括但不限于符合国家食品安全标准和消防要求。如因门面本身条件导致乙方无法取得相关经营许可，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此造成的损失。”2.场合：门面转让后，甲方需在一段时间内提供技术支持或客户资源补充条款：甲方同意在门面转让后的一定期限内，向乙方提供必要的技术支持和客户资源，帮助乙方顺利过渡和经营。补充条款示例：“甲方同意在过户后的三个月内，向乙方提供门面原有客户名单及必要的经营指导，确保乙方能够顺利接手经营。”附件列表：1.门面产权证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.门面现状详细描述文件6.付款凭证（包括定金和余款）7.食品安全标准及消防要求达标证明（如适用）8.客户资源清单（如适用）附件这块儿，咱们得准备的东西包括：门面的房产证和土地证的复印件，证明这个门面确实是甲方的。甲乙双方的身份证复印件，确保咱