2024年政府部门物业服务合同

2024年政府部门物业服务合同合同编号：____________甲方（委托方）：____政府部门的名称____乙方（服务方）：____物业服务企业名称____根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业服务的相关事项，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概况1.1物业项目名称：____政府部门的物业名称____1.2物业项目地点：____具体地址____1.3物业项目面积：____总面积____平方米第二条服务内容（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业管理区域内环境卫生和绿化养护；（4）安全防范服务；（5）消防管理服务；（6）车辆停放管理；（7）甲方委托的其他服务事项。第三条服务期限3.1本合同服务期限为____年____，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条服务质量标准（1）物业共用部位、共用设施设备正常运行；（2）物业管理区域内环境整洁、绿化养护良好；（3）安全防范措施到位，确保甲方人身和财产安全；（4）消防设施设备完好，消防通道畅通；（5）车辆停放有序，交通秩序良好。第五条服务费用及支付方式5.1本合同物业服务费用为人民币____元整（大写）：____元（小写），费用包括但不限于乙方提供物业服务所发生的全部成本和合理利润。（1）每季度支付人民币____元整；（2）支付时间为每季度第一个月的前10日内。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）应保证乙方在物业管理区域内正常开展物业服务工作；（3）应按时支付物业服务费用；（4）应遵守物业管理区域内各项规章制度。6.2乙方权利与义务（1）应按照合同约定提供物业服务；（2）有权要求甲方按时支付物业服务费用；（3）应对物业管理区域内的安全隐患及时进行整改；（4）应定期向甲方报告物业服务工作情况。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2甲方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付滞纳金。7.3乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同变更、解除和终止9.1本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更、解除或终止。9.2合同期满前____个月，如甲乙双方同意续签，应重新签订物业服务合同。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同内容符合相关法律法规，避免违反强制性规定。2.明确合同双方的权利和义务，确保权责分明。3.物业服务费用及支付方式需详细明确，避免产生纠纷。4.规定违约责任及违约金的计算方式，为可能出现的违约行为提供解决依据。5.确保合同变更、解除和终止的条件和程序合法。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，必要时可咨询法律专业人士。2.合同中应详细列明双方的权利和义务，确保双方在履行合同时有明确指引。3.对于费用支付，应设定明确的时间节点和金额，确保双方遵守。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中，为了方便识别和检索，给予合同的一个唯一识别码。物业服务：指物业服务企业根据合同约定，对物业实施的管理、维护、服务等活动。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，违约方应支付给守约方的违约金。补充协议：指在主合同之外，双方就合同未尽事宜或需要特别约定的内容所签订的协议。场合一：重大活动保障场合描述：如果政府部门要举办一些大型的活动，比如国际会议或者是重要的公共活动，这时候物业服务就需要提供额外的保障。补充条款：在活动期间，乙方应增加安保人员，确保活动顺利进行，并提前与甲方沟通，制定专门的活动保障方案。场合二：紧急情况应对场合描述：遇到紧急情况，比如自然灾害或者是突发公共事件，物业服务需要迅速响应。补充条款：乙方应制定紧急应对预案，并在紧急情况发生时立即启动，确保甲方财产和人员安全。场合三：节假日服务场合描述：节假日期间，政府部门的物业服务可能需要调整，比如安保和清洁服务要加强。补充条款：节假日期间，乙方应保证不低于正常工作日服务标准，并提前做好节假日服务安排。1.附件一：物业管理区域平面图2.附件二：物业服务内容详细清单3.附件三：物业服务