2024年银行担保抵押合同范本

2024年银行担保抵押合同范本合同编号：__________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：__________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就债务担保事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守：第一条抵押担保的范围1.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于：主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权而发生的合理费用（包括律师费、诉讼费、财产保全费等）。1.2乙方同意对上述债务承担担保责任，担保金额为人民币______元（大写：________________________元整）。第二条抵押物2.1乙方同意将其拥有合法所有权的下列财产设定抵押权，以担保甲方债权的实现：（1）房产，位于：__________________;（2）土地，位于：__________________;（3）其他财产：__________________。2.2乙方保证上述抵押物为其合法所有，且不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押等影响抵押权设立的情况。第三条抵押物的价值及评估3.1乙方承诺，本合同项下抵押物的价值不低于担保债权金额。3.2抵押物的价值由甲乙双方共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估费用由乙方承担。第四条抵押权的设立4.1乙方向甲方提交抵押物权利证书等相关文件，甲方对抵押物进行审查后，甲乙双方应依法办理抵押登记手续。4.2抵押登记手续办理完毕后，甲方有权占有、保管抵押物权属证书等相关文件。第五条抵押物的占有、使用及处分5.1抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并负责维护抵押物的价值。5.2未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。第六条抵押权的实现6.1如乙方未按主合同约定履行债务，甲方有权依法实现抵押权。6.2甲方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物，或者以折价方式处分抵押物。第七条违约责任7.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（1）要求乙方立即纠正违约行为；（2）要求乙方提供其他担保措施；（3）依法申请法院对抵押物进行保全。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下债务履行完毕之日起失效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：________________签订日期：________________附件：抵押物清单注意事项：1.确保抵押物的合法性：抵押物必须为抵押人合法拥有的财产，不存在任何权属争议。法律名词解释：抵押物——指债务人或第三人提供担保的财产，用于担保债务的履行。解决办法：在签订合同前，对抵押物进行权属调查，确认其合法性。2.抵押物的价值评估：抵押物的价值应不低于担保的债权金额。法律名词解释：债权——指一方当事人请求他方履行一定民事义务的权利。解决办法：委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，确保其价值覆盖债权。3.抵押登记手续：必须依法办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。解决办法：按照相关法律规定，及时办理抵押登记，取得抵押权证书。抵押权：指债权人对抵押物在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。4.抵押物的占有与处分：抵押期间，抵押人不得擅自处分抵押物。解决办法：在合同中明确抵押物的使用、处分限制，并监督抵押人履行合同。擅自处分：指未经抵押权人同意，抵押人对抵押物进行的转让、出租等行为。5.违约责任：明确违约责任，保障抵押权人的权益。解决办法：在合同中详细约定违约责任及违约金的计算方式，确保有据可依。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。1.特殊情况：抵押物是正在建设中的房产应用场合：比如乙方正在建一套房子，需要资金，所以用这套房子作为抵押向甲方借款。补充条款：乙方需保证建设进度按计划进行，并在规定时间内完成房产建设。如果建设延期，乙方应承担相应的违约责任。2.特殊情况：抵押物是即将到期的租约房产应用场合：乙方的房产目前还在出租中，但租约即将到期，想用这个房产做抵押。补充条款：乙方需在租约到期后，确保房产空置，并将房产的所有权完整地抵押给甲方。若租约到期后，乙方未能在规定时间内清空房产，甲方有权要求乙方支付额外的违约金。3.特殊情况：抵押人是企业，抵押物是企业设备应用场合：企业需要资金周转，用企业的设备作为抵押。下面是合同可能需要的附件列表：附件一：抵押物权属证明——用来证明抵押物是乙方合法拥有的。附件二：抵押物评估报告——显示抵押物当前的市场价值。附件三：主合同副本——即乙方与甲方之间的借款合同或其他债务合同。附件四：抵押物清单——详细列出作为抵押的财产信息。附件五：授权委托书——如果签订合同的人不是法定代表人，需要提供授