2024年正规个人抵押借款合同范本

2024年正规个人抵押借款合同范本合同编号：____________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途为：_______，甲方承诺借款用途符合国家法律法规及政策规定。第二条借款期限2.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及支付方式3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。3.2甲方每月_______日前将当月利息支付至乙方指定的账户。3.3甲方未按期支付利息的，乙方有权按逾期天数加收应付款项千分之_______的违约金。第四条抵押物4.2抵押物的所有权归甲方所有，甲方保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押等情形。第五条抵押登记5.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，与乙方共同办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由甲方承担。第六条权利义务6.1甲方应按合同约定用途使用借款，未经乙方书面同意，不得改变借款用途。6.2甲方应按期足额偿还借款本息，否则乙方有权依法实现抵押权。6.3乙方应按合同约定及时提供借款，无正当理由不得提前收回借款。第七条违约责任7.1甲方未按期偿还借款本息的，构成违约，应向乙方支付违约金。7.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（1）甲方死亡或被宣告失踪；（2）甲方丧失民事行为能力；（3）甲方转让抵押物或设定其他权利负担。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（抵押权人）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：抵押物房产证复印件、抵押登记证明等。注意事项：1.抵押物的权属清晰，无争议，无租赁、查封、扣押等情形。2.抵押登记应及时办理，以确保抵押权的设立。3.借款用途应符合法律法规及政策规定，不得随意改变。4.按期支付利息和偿还本金，避免产生违约金。5.违约责任及纠纷解决方式应在合同中明确。解决办法：1.对抵押物进行尽职调查，确保其权属无瑕疵。2.合同签订后，及时办理抵押登记手续。3.借款人应遵守合同约定，按指定用途使用借款。4.借款人应制定还款计划，确保按时足额偿还本息。5.发生纠纷时，通过协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：抵押权：债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。违约金：合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。权利负担：指在抵押物上设定的除抵押权以外的其他权利，如租赁权、地役权等，可能影响抵押权的实现。民事行为能力：指公民能够通过自己的行为，取得民事权利、承担民事义务的资格。不动产登记：指在不动产登记簿上记载不动产的自然状况、权属状况和其他依法应当登记的事项的行为。场景一：借款人因经营需要，借款用于企业资金周转补充条款：1.如果甲方企业因不可抗力因素导致经营困难，甲方可向乙方提出延期申请。2.延期申请需在原借款期限届满前____个月提出，且甲乙双方需签订书面延期协议。场景二：借款人因购买新房需要，借款用于支付首付补充条款：考虑到甲方借款是为了购买新房，若甲方在还款期间因房屋买卖合同解除，导致无法继续还款，甲乙双方同意如下：1.甲方应在合同解除后____日内，向乙方说明情况。2.双方协商后，可按实际情况调整还款计划。场景三：借款人因子女教育需要，借款用于支付学费补充条款：甲方因子女教育急需资金，特向乙方借款。若甲方子女获得奖学金或助学金，甲方有权提前部分或全部偿还借款。附件列表：1.借款人的有效身份证明文件（身份证复印件）。2.抵押物的房产证原件及复印件。3.抵押物评估报告（如有）。4.借款用途的相关证明文件（如学费发票、购房合同等）。5.抵押登记证明文件。1.身份证复印件，证明借款人是谁。2.房产证的原