2024年简易版房屋租赁合同

2024年简易版房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用房屋；（2）负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用；（3）在租赁期内，甲方不得无故收回房屋；（4）租赁期满后，甲方有权收回房屋。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）爱护房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿；（3）在租赁期内，乙方应合理使用水、电、燃气等资源，按时支付相关费用；（4）乙方在租赁期内不得转租、分租或以任何方式将房屋转让他人使用；（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__日内将房屋及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条合同变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同各项条款。如需变更、解除或终止合同，应书面协商一致。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附加条款：________________________________________________________________________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份及资质。解决办法：在合同中明确双方的身份信息，要求提供有效身份证件，并在签订合同前进行核实。关键词语法律名词解释：身份证号：指中华人民共和国居民身份证上所载明的个人唯一识别号码，用于核实个人身份。2.注意事项：确保房屋产权清晰，无法律纠纷。解决办法：在合同中要求甲方提供房产证等权属证明，并在签订合同前进行产权调查。关键词语法律名词解释：产权：指对财产拥有的所有权以及与所有权有关的财产权。3.注意事项：明确租赁期限及续租条款。解决办法：在合同中详细规定租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。关键词语法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的时间内，乙方对甲方房屋的使用权期限。4.注意事项：明确租金支付方式及逾期支付的违约责任。解决办法：在合同中规定租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约金计算方式。关键词语法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.注意事项：设立保证金以保证乙方履行合同义务。解决办法：在合同中规定保证金的金额、支付时间以及保证金扣除和退还的条件。关键词语法律名词解释：保证金：指为保证合同履行，当事人根据合同约定预先支付的一定数额的金钱。6.注意事项：明确双方的权利和义务。解决办法：在合同中详细列举甲乙双方的权利和义务，避免日后纠纷。关键词语法律名词解释：权利和义务：指合同当事人在合同法律关系中，依法所享有的一切利益和必须承担的一切负担。7.注意事项：约定违约责任及损失赔偿。解决办法：在合同中规定违约情形及相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。关键词语法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。8.注意事项：约定合同变更、解除和终止的条件和程序。解决办法：在合同中规定合同变更、解除和终止的情形、条件和必须遵循的程序。关键词语法律名词解释：合同变更：指合同当事人在合同生效后，对合同内容进行的修改或补充。合同解除：指合同当事人在合同有效期内，因一定法律事实的出现而使合同效力归于消灭。合同终止：指合同当事人依照约定或法律规定，使合同的效力结束。应用场合与合同补充条款：1.应用场合：乙方打算将租赁房屋作为商业用途，如开设店铺。补充条款：鉴于乙方需将房屋用于商业目的，甲方同意乙方根据商业需要对房屋进行合理装修，但装修方案需提前提交甲方审核。同时，乙方需自行承担装修费用及日后恢复原状的义务。2.应用场合：乙方家中有小孩，需要考虑孩子的安全问题。补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间为乙方安装必要的安全防护措施，如防护窗、角角保护等，确保居住安全。3.应用场合：乙方需要养宠物。补充条款：乙方应在租赁前告知甲方欲饲养宠物，并取得甲方同意。乙方需保证宠物不扰乱邻居，不损坏房屋设施，并负责宠物所带来的所有清洁和维护工