2024年厂房土地买卖合同（仅供）

2024年厂房土地买卖合同（仅供）合同编号：__________甲方（卖方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于_______（具体位置）的厂房及土地使用权，愿意出售给乙方，乙方愿意购买，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就厂房土地买卖事宜达成如下协议：第一条土地及厂房情况1.1土地使用权证号：__________1.2厂房土地坐落位置：__________1.3土地使用权面积：__________平方米1.4土地用途：__________1.5使用年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条买卖价格及支付方式2.1厂房土地买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）剩余款项在办理完产权过户手续后_______日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将厂房及土地使用权证等相关法律文件交付给乙方。3.2甲方负责协助乙方办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证对出售的厂房及土地使用权享有完全的处分权，不存在任何权属争议。4.2甲方应保证乙方在购买后依法使用厂房及土地，不受第三方侵犯。4.3乙方应按照合同约定支付购房款项，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为买卖总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付厂房及土地使用权的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________附件：1.厂房土地使用证复印件2.甲方授权委托书3.乙方授权委托书4.其他相关文件注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格：在签订合同前，要核实卖方是否为厂房及土地使用权的合法所有者，买方是否具备购买及使用该厂房土地的资格。1.权属清晰：确保厂房土地无产权争议。解决办法：进行权属调查，要求甲方提供相关权属证明文件。1.统一社会信用代码：指依法赋予法人和其他组织的唯一社会信用标识码，用于识别法人和其他组织的身份。2.使用权证：指证明土地使用者依法使用国有土地的法律凭证，包括土地使用权证。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.产权过户：指将不动产的权属从一方转移到另一方的过程，涉及不动产权利的变更登记。6.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使职权的主要负责人。7.授权委托书：指授权他人代表自己行使一定权利的书面文件，证明受托人有权代表委托人办理相关事宜。1.场合：如果乙方买这块地是为了建幼儿园或者学校这类公益设施。补充条款：考虑到乙方的公益性质，甲方同意在土地转让后，协助乙方办理相关教育设施的审批手续。2.场合：厂房内含有特殊设备，需要时间拆卸和搬运。补充条款：甲方同意给予乙方额外____个月的时间来完成厂房内设备的拆卸和搬运工作。3.场合：买方计划对厂房进行改造，需要了解厂房的结构安全。补充条款：甲方需提供厂房的结构安全评估报告，并保证报告的真实性和准确性。1.土地使用证复印件：这个是证明土地是甲方的重要文件。2.建筑物的平面图和结构图：乙方需要这个来了解厂房的具体布局和结构。3.环境评估报告：确保这块地没有环境污染问题。1.授权委托书：如果签字的不是法本人，需要有这个来证明有权签字。2.付款计划表：详细说明付款的时间节点和金额。公益设施建设许可证明设备清单和拆卸计划特殊场合3：厂房结构安全评估报告1.土地使用证复印件2.建筑物平面图和结构图3.环境评