2024年民间房屋借款合同

2024年民间房屋借款合同合同编号：____________甲方（借款人）：__________身份证号：______________住址：________________乙方（贷款人）：__________身份证号：______________住址：________________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途为：________________，甲方必须按约定用途使用借款。第二条借款期限2.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及支付方式3.1借款利率为年利率_______%，按季支付利息。3.2甲方应在每季度的一个月的_______日前，将当季利息支付至乙方指定的账户。第四条还款方式及期限（1）到期一次性还本付息；（2）或其他双方约定的还款方式。4.2甲方应在本合同约定的借款期限届满之日，一次性偿还全部借款本金及利息。第五条房屋抵押房屋所有权证编号：__________土地使用权证编号：__________房屋坐落：________________5.2甲方应在本合同签订后_______日内，办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权按照约定用途使用借款。6.2甲方应按约定时间、方式支付利息和偿还本金。6.3甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损害。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权要求甲方按约定用途使用借款。7.2乙方有权要求甲方按期支付利息和偿还本金。7.3乙方应按约定提供借款，并妥善保管抵押权证。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。8.2甲方未按约定时间、方式支付利息和偿还本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息和违约金。8.3乙方未按约定提供借款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签订日期：______________乙方（贷款人）：__________签订日期：______________附件：抵押房产相关资料复印件注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，核实身份证信息。2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式，避免模糊不清导致纠纷。3.办理房屋抵押登记，确保抵押权的合法有效性。4.注意违约责任的规定，确保双方在违约时有明确的处理办法。5.保留合同原件，以防丢失或需要时无法提供。解决办法：1.身份核实：在签订合同前，双方应交换身份证复印件，并进行实地考察。2.明确条款：在合同中详细列出各项条款，避免后续纠纷。1.借款人：指合同中需要资金并从贷款人处借得资金的一方。2.贷款人：指合同中提供资金给借款人的一方。3.抵押：指借款人将自己的房产作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。年利率：指借款人每年应支付的利息占借款本金的比例。抵押房产：指作为债务担保的房产，用于在债务人不履行债务时代替偿还债务。逾期利息：指借款人未按约定的期限偿还本金和利息时，需额外支付的利息。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。抵押登记：指将抵押权在不动产登记机构进行登记，以确保抵押权的合法性和优先性。特殊应用场合与补充条款：1.场合：甲方的房屋正在进行装修。补充条款：鉴于甲方房屋正处于装修阶段，甲乙双方同意，甲方在装修期间应确保装修工程不影响抵押房产的价值，并在装修完成后提供相应的验收证明。2.场合：甲方因工作变动，可能需要提前还款。补充条款：若甲方因工作变动等原因需要提前偿还借款，甲方应提前一个月通知乙方，并支付相应的提前还款手续费。3.场合：乙方希望增加合同执行的灵活性。补充条款：甲乙双方同意，在特定情况下，经双方协商一致，可对借款期限、利率等进行调整。4.场合：甲方家里有紧急情况，比如生病需要用钱。补充条款：如果甲方遇到家庭紧急情况，比如家庭成员生病需要用钱，可以和乙方商量，看看是否能够暂时调整还款计划。附件列表：1.身份证复印件：双方的有效身份证复印件，用来确认身份。2.房屋所有权证复印件：甲方的房屋所有权证明，证明房屋的归属。3.土地使用权证复印件：甲方的土地使用权证明，证明对