2024年公司的租房合同

2024年公司的租房合同合同编号：________________甲方（出租方）：地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金，共计四次。3.3乙方应在每个季度第一个月的前7日内支付当季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2合同期满或双方提前解除合同时，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。5.2乙方在使用过程中，如房屋及附属设施出现自然损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。属甲方维修范围的，甲方应在接到通知后7日内进行维修。第六条转租及转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让给他人。6.2如乙方擅自转租、转让房屋，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金，金额为一个月租金。第七条合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.确保房屋产权清晰：在签订合同前，乙方需核实甲方提供的房屋产权证明，确保房屋不存在权属纠纷。1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。解决办法：乙方应要求甲方提供房屋产权证等法律文件，并可通过不动产登记部门核实房屋产权情况。2.租赁期限：注意租赁合同的起止日期，避免合同期限出现模糊或不一致。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的甲方向乙方提供房屋使用权的期限。解决办法：明确约定租赁期限，并在合同中写明具体日期。3.租金及支付方式：确保租金金额、支付方式和支付时间明确。法律名词解释：租金：指乙方为使用甲方房屋所支付的费用。违约金：指合同一方违约时，向守约方支付的费用。解决办法：详细约定租金金额、支付方式和时间，并对逾期支付设定违约金。4.保证金：确保保证金数额、退还条件明确。法律名词解释：保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的钱款。解决办法：明确保证金数额和退还条件，避免合同结束后退还纠纷。5.房屋使用及维修：明确房屋使用和维修责任。法律名词解释：维修责任：指合同约定的房屋及附属设施维修义务的承担。解决办法：约定双方对房屋使用和维修的责任，确保双方权益。6.转租及转让：禁止未经同意的转租或转让。法律名词解释：转租：指乙方将租赁的房屋再出租给第三方。转让：指乙方将租赁权转让给第三方。解决办法：明确约定转租和转让的禁止条款，以及违约责任。争议解决：指合同双方对合同履行发生的争议采取的解决方式。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方公司需要将租赁房屋作为办公场所，并计划进行内部装修。补充条款：1.乙方在装修前应将装修方案提交甲方审核，并在甲方同意后方可进行装修。装修不得影响房屋结构安全，乙方在装修过程中应遵守相关法律法规。补充：如果乙方要装修办公室，得先给甲方看看装修计划，甲方同意了才能动手。装修的时候可得注意，不能把房子搞坏了哦。场合二：乙方公司员工较多，需要增加停车位。补充条款：由于乙方公司员工数量较多，原有停车位无法满足需求，甲乙双方协商如下：2.甲方应协助乙方解决额外停车位问题，费用由乙方承担。补充：乙方员工车多，甲方得帮忙想想办法多找几个停车位，但是这个停车位的费用得乙方自己出。附件列表：1.房屋产权证明复印件（甲方提供）2.房屋平面图（甲方提供）3.装修方案及