2024年无抵押房地产购房合同

2024年无抵押房地产购房合同合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________一、房地产基本信息1.1甲方出售的房地产位于_______（房地产详细地址），房地产面积为_______平方米，产权证号为_______。1.2该房地产现状为_______（空置/已出租），若为已出租，租期至_______年_______月_______日。二、房地产价格及支付方式2.1该房地产总价为人民币_______元（大写：________________元整），乙方同意按此价格购买。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）余款人民币_______元（大写：________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同约定的过户日期前，将该房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。3.3过户日期为_______年_______月_______日，自过户之日起，该房地产的所有权归乙方所有。四、甲方承诺4.1甲方保证所出售的房地产权属清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方保证该房地产符合国家有关房屋买卖的规定，有权进行出售。4.3甲方应在合同约定的交付日期前，将该房地产腾空，并保证房屋设施设备完好。五、乙方承诺5.1乙方保证按合同约定的价格和期限支付购房款。5.2乙方承诺在办理过户手续过程中，积极配合甲方，按照相关法律规定办理。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房地产总价的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房地产总价的_______%。6.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房地产总价的_______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签字（或盖章）：____________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房地产权属：确保甲方为房地产所有权人或授权代理人，无抵押、债务等法律纠纷。2.明确价格及支付方式：确认购房总价、定金及余款支付时间，防止支付纠纷。3.确认交付及过户时间：明确房地产交付和过户的具体日期，保障双方权益。4.违约责任：设定违约金比例，约束双方履行合同义务。5.争议解决方式：协商解决不成时，选择诉讼途径解决。解决办法：1.审查甲方提供的房产证、身份证等证件，确保权属清晰。2.对价格及支付方式进行详细约定，明确每一步支付金额和时间。3.在合同中明确交付和过户日期，并留下一定的合理期限。4.设定合理的违约金比例，以促使双方严格遵守合同。5.在合同中预先约定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。法律名词解释：权属：指房地产的所有权归属，包括所有权人及授权代理人。抵押：指债务人或第三人将其房地产作为债务的担保，向债权人提供的一种物权担保方式。过户：指房地产所有权从一方转移至另一方的法律行为，并办理相应的产权变更手续。违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方是第一次购房，对于购房流程不太了解。补充条款：甲方同意在购房过程中，为乙方提供必要的购房指导和建议，协助乙方了解相关政策和流程。条款示例：“考虑到乙方为首次购房，甲方在此承诺，将提供购房流程的咨询服务，帮助乙方更好地理解相关法律法规和购房步骤。”2.场合：房地产带有租约，乙方需要了解租客情况。补充条款：甲方需提供现有租客的基本信息，并确保租赁合同在过户后对乙方仍然有效。条款示例：“鉴于该房地产目前处于租赁状态，甲方应向乙方提供租客的相关信息，并确保租赁合同在过户后继续对乙方产生效力。”3.场合：乙方计划对房地产进行改造或翻新。补充条款：甲方应提供房地产的原设计图纸和施工资料，以便乙方进行改造。条款示例：“如果乙方计划对房屋进行改造，甲方应无偿提供房屋的原设计图纸和施工资料，以便乙方进行相应的规划和申请。”附件列表：1.房地产产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房地产现状照片（前后左右及内部）4.现有租赁合同复印件（如有）5.房地产平面图及设计图纸（如有）6.付款凭证（定金支付证明等）房产证复印件，这样我们能确认房子的所有权。你和我（买卖双方）的身份证复印件，确保知