2024年门市房出租合同

2024年门市房出租合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的门市房位于（地址）：__________1.2门市房产权证号：__________1.3门市房建筑面积：__________平方米1.4门市房结构及设施情况：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为违约金。四、押金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得利用房屋从事违法违规活动。5.2乙方应按照房屋的实际情况合理使用，并负责日常维修养护，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.3因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。6.2甲方应在租赁期内负责房屋产权的维护，确保乙方合法使用。6.3甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常经营。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，甲方不得无故收回。7.2乙方应按约定时间支付租金及押金，如有违约，应承担相应的违约责任。7.3乙方在租赁期满或合同提前解除时，应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。8.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除合同。提出解除合同的一方，应提前一个月通知对方。8.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自然终止。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.确保合同双方的身份真实、合法。2.明确租赁房屋的具体信息，包括地址、面积、产权证号等。3.确定租赁期限，注意租赁期满后的续租条款。4.明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。5.确定押金金额及退还条件。6.规定房屋使用及维修责任。7.确定合同的变更、解除和终止条件。8.规定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.仔细审查对方身份和相关证件。2.在合同中详细列明房屋信息，避免模糊不清。3.明确租赁期限，设定合理的续租条件和程序。4.对租金支付进行详细约定，设定违约金比例。5.押金条款要明确，退还条件要合理。6.规定双方的使用和维修责任，避免纠纷。7.设定明确的合同变更、解除和终止条款。8.约定违约责任，规定争议解决途径。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人将房屋提供给承租人使用的期限。押金：为保证承租人履行合同义务，出租人要求承租人支付的一定金额的钱款。违约金：合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。场合一：乙方计划将门市房用于餐饮经营补充条款：乙方需确保其餐饮经营活动不会对周围邻居造成影响，负责安装必要的油烟净化和噪音隔离设施。乙方应定期清洁和维护设施，防止对房屋造成损害。场合二：甲方提供部分装修或家具补充条款：甲方提供的装修和家具清单详见附件，乙方应在使用中妥善保管，如有损坏，乙方需按市价赔偿。租赁期满后，乙方应将甲方提供的装修和家具恢复原状或按约定处理。附件列表：1.房屋产权证明复印件2.房屋平面图及设施清单3.甲方提供的装修和家具清单（如有）4.乙方身份证明复印件5.房屋交接清单场合三：乙方有宠物补充条款：如果乙方有宠物，我们可以这样补充：“乙方如果养有宠物，需要确保宠物不会损坏房屋，并且要遵守小区关于宠物的相