二手房购房合同全款样本2024年

二手房购房合同全款样本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________住址/注册地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________住址/注册地址：__________联系方式：__________第一条房地产描述1.1甲方出卖给乙方的房地产位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房地产证号为__________。1.2该房地产的规划用途为__________，产权年限为__________年。第二条房地产转让价款2.1乙方同意以全款方式购买该房地产，转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房地产及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。3.3乙方应在过户手续完成后__________日内，支付该房地产的过户税费。第四条权利与义务4.1甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、查封、争议等情形。4.2甲方保证该房地产的质量、结构、设施设备等符合国家相关标准及合同约定。4.3乙方应按照约定支付转让价款，并承担该房地产过户后的相关税费。4.4乙方应合理使用和维护该房地产，不得擅自改变其结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房地产或乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，违约方应向守约方支付逾期违约金，逾期违约金为转让价款的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.确保房地产权属清晰，无抵押、查封等情况。2.明确转让价款、支付方式及时间。3.规定房地产交付及过户的时间。4.明确双方的权利和义务。5.设定违约责任及逾期违约金的计算方式。6.确定争议解决方式。解决办法：1.审查房产证等相关法律文件，确认权属无争议。2.在合同中详细列明价款、支付方式和时间，确保双方无误解。3.设定合理的交付和过户期限，并明确双方的责任。4.详细列举双方的权利和义务，避免后期纠纷。5.明确违约责任，为可能出现的违约行为提供法律依据。法律名词解释：权属：指的是房地产的所有权及其他物权（如抵押权、使用权等）的归属情况。转让价款：指的是房地产买卖中，买方支付给卖方的房地产交易价格。过户：指房地产从卖方名下转移到买方名下的法律手续。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应当承担的法律责任。逾期违约金：合同一方未在约定的期限内履行义务，按照约定的比例向对方支付的违约金。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.房屋有租客时场合：如果卖方的房屋目前有租客居住，需要处理租客的租赁问题。补充条款：甲方向乙方保证租客在合同签订之日起____日内搬离该房地产。如租客未能如期搬离，甲方应负责解决租赁纠纷，并承担因此给乙方造成的所有损失。2.房屋存在维修或改造需求时场合：买方可能需要对房屋进行维修或改造。补充条款：乙方在接收房地产后，如需进行维修或改造，应确保其行为符合相关法律法规，并负责承担因此产生的所有费用。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房地产平面图5.维修记录（如有）6.租赁合同（如有）当你遇到上面这些特殊场合时，合同可能就需要加点“料”了。比如，如果房子现在还有人租着，咱们就得商量好怎么处理这个租客的问题，不能让买完房之后还有一堆麻烦事。同样，如果房子需要修理或者