2024年房屋转让合同协议

2024年房屋转让合同协议合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1甲方转让的房屋位于_______（省/市/区/县）_______（街道/镇/乡）_______（小区/社区）_______号楼_______单元_______室，房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.2房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律纠纷。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元。（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。第四条权利与义务4.1甲方承诺所转让的房屋符合国家有关法律法规及政策规定，不存在违法建筑等情况。4.2乙方承诺按照约定支付房屋转让价款，并妥善保管甲方交付的房屋及相关证件。4.3甲乙双方应共同承担房屋转让过程中的税费、中介费等相关费用。4.4房屋交付后，乙方对该房屋进行的装修、改造等行为应符合相关法律法规及物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋转让总价款_______%的违约金。5.3甲方保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________乙方（受让方）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________特此声明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方是房屋的合法所有者，且房屋没有产权纠纷。解决办法：在签订合同前进行房屋权属调查，要求甲方提供房产证和土地使用证等合法证明。关键词语法律名词解释：房屋权属：指房屋所有权及土地使用权的归属状态，确认房屋权属是房屋交易的前提。转让方：指在房屋转让过程中，拥有房屋所有权并同意将其转让给受让方的当事人，即合同中的甲方。受让方：指在房屋转让过程中，购买房屋并接受房屋所有权的当事人，即合同中的乙方。定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊场合：如果房屋内含有珍贵的家具或装饰品，卖方可能希望保留。补充条款：甲方可选择保留房屋内现有的家具和装饰品，具体清单见附件，乙方不得要求甲方出售或赠送上述物品。特殊应用场合补充条款：“第X条特定物品保留甲方有权保留房屋内下列家具和装饰品：_______（具体清单）。乙方同意，上述物品不在本合同房屋转让范围内。”2.场合：房屋附近有在建工程，可能会影响居住。补充条款：“第X条噪音和施工影响鉴于房屋附近有在建工程，甲方应告知乙方可能存在的噪音和施工影响。乙方对此表示理解，并同意不因此向甲方提出索赔。”3.场合：买方希望卖方提供房屋保修。补充条款：“第X条保修条款甲方同意在房屋过户后_______个月内对房屋主体结构进行保修，保证房屋质量符合交付时状态。”如果房子里有些特别的东西，比如老古董或者艺术品，卖方可能不想卖，那我们可以加个条款，说清楚哪些东西不包括在房子交易里。要是房子旁边正在大兴土木，可能会有点吵，买方得知道这一点，我们可以提前说好，避免以后有纠纷。有时候买方希望房子移交后还能有点保障，比如水管电灯啥的，卖方可以提供一段时间的保修。附件列表：1.房屋所