2024年商业小区租赁合同范本

2024年商业小区租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）名称：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）名称：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________一、房屋基本信息2.租赁房屋建筑面积：_______平方米，建筑结构：_______，房屋用途：_______。3.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月。2.乙方应按季度支付租金，每季度首月_______日前支付当季度租金。3.租金支付方式为：_______（现金、银行转账等）。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方按照本合同约定的用途使用租赁房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责租赁房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方修复，并承担相应费用。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证租赁房屋符合合同约定用途。（2）协助乙方办理租赁房屋相关手续。（3）在租赁期间，甲方不得无故收回租赁房屋。2.乙方权利义务：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用租赁房屋及附属设施。（3）在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止应书面签订，并经双方确认。2.在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.甲方违约：（1）甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施，造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约：（1）乙方未按期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为违约金。（2）乙方未按约定使用租赁房屋，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保租赁房屋的合法性，包括房屋所有权证的真实性和有效性。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金的金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。4.押金的数额及退还条件需明确，防止退还时产生争议。5.规定房屋使用和维修的责任，确保房屋在租赁期间得到妥善维护。6.明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。7.约定合同变更、解除和终止的条件和程序，避免单方面违约。8.规定违约责任，为可能的违约行为提供解决依据。9.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保合同的条款清晰、公平。2.双方应严格按照合同约定履行义务，遇到问题时及时协商解决。3.对于合同中未明确规定的事项，可签订补充协议进行明确。4.一旦发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时再依法采取其他途径。法律名词解释：出租方（甲方）：是指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：是指支付租金，从出租方处取得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：是指承租方使用租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。押金：是为了保障出租方利益，由承租方在签订合同时支付的一定数额的钱款，租赁期满后无息退还。违约责任：是指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：是指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方是一家餐饮店，需要在租赁房屋内进行装修和经营。补充条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并保证装修符合相关安全规定。装修费用由乙方承担。补充条款示例：“如果乙方要搞装修，得先跟甲方打个招呼，确保装修安全，不违规。装修产生的费用，乙方自己负责哦。”2.场合：乙方有大量员工，需要甲方提供停车位。补充条款：甲方应提供______个停车位供乙方使用，停车费用按______元/月收取。补充条款示例：“甲方得给乙方留几个停车位，方便员工停车。停车费怎么算，咱们提前说好。”3.场合：乙方需要使用甲方的品牌进行宣传。补充条款：乙方在租赁期间可以使用甲方品牌进行宣传，但必须遵守甲方的品牌使用规范，不得损害甲方品牌形象。补充条款示例：“乙方用甲方的品牌做宣传可以，但是得按照规矩来，别给品牌形象抹黑哦。”1.房屋所有权证复印件：这个很重要，用