二手房屋全款买卖协议2024年

二手房屋全款买卖协议2024年合同编号：__________1.1甲方基本信息：姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________住址/注册地址：____________联系电话：____________2.1乙方基本信息：姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________住址/注册地址：____________联系电话：____________三、房屋基本信息3.2房屋所有权证号：____________3.3房屋所有权人：____________3.4房屋面积：____________平方米3.5房屋结构：____________3.6房屋用途：____________3.7甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利负担。四、房屋价款及支付方式4.1乙方同意以人民币（大写）：____仟____佰____拾____元整（小写）：____元的价格购买该房屋。4.2乙方应于本协议签订之日起____日内，将房屋价款一次性支付至甲方指定的账户：开户银行：____________账户名称：____________账号：____________五、房屋交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将该房屋腾空并交付给乙方。5.2双方同意自房屋交付之日起____日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.3办理房屋过户手续所涉及的税费，按照国家及地方相关政策规定由双方各自承担。六、甲方承诺与保证6.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担修复责任。6.2甲方保证该房屋在办理过户手续过程中，不出现任何权属纠纷、债务纠纷等影响过户的问题。6.3甲方在办理房屋过户手续过程中，应配合乙方及相关部门办理相关手续。七、乙方承诺与保证7.1乙方保证按约定时间支付房屋价款，如逾期支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋价款×0.01%。7.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应配合甲方及相关部门办理相关手续。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋价款的____%。8.2除本协议另有约定外，双方应互相配合，共同完成房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续无法办理，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，需核实房屋是否存在抵押、查封等权利负担。2.明确房屋价款及支付方式：双方应明确房款金额、支付时间及支付方式，避免产生纠纷。3.房屋交付及过户时间：约定明确的房屋交付和过户时间，确保双方按时履行义务。4.违约责任：明确违约责任及违约金的计算方式，保障双方的合法权益。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，确保无权利负担。2.在合同中详细约定房款支付相关条款，并保留相关支付凭证。3.设定合理的交付和过户时间，并在合同中明确。4.在合同中明确违约责任及违约金计算方式，必要时可寻求法律援助。法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权明确，无任何抵押、查封等权利负担，可以自由买卖。2.违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定向守约方支付的赔偿金。3.不动产登记：指将房屋所有权、抵押权等物权在不动产登记机构进行登记的行为。4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊场合1：房屋内有租客补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲方同意在过户后负责与租客协商解除租赁合同，并确保乙方能在约定时间内顺利入住。特殊场合2：房屋需翻新或维修补充条款：双方同意，房屋交付前，甲方应负责完成房屋的翻新/维修工作，确保房屋在交付时符合乙方的要求。1.特殊场合的合同补充：场景一：租客情况说明：一份详细的租客租赁合同和租客同意搬出的书面文件。场景二：维修翻新清单：一份列明所有需要维修翻新项目的清单，以及预计完