2024年房地产开发法律服务合同

2024年房地产开发法律服务合同合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________一、服务内容（1）就甲方房地产开发项目的合法性、可行性进行法律尽职调查；（2）为甲方房地产开发项目提供法律咨询，包括但不限于土地征收、土地使用权转让、规划审批、工程建设、销售、物业管理等方面；（3）协助甲方办理房地产开发项目所需的各类政府审批、许可、备案等手续；（4）审查、修改甲方与房地产开发项目相关的合同、协议等法律文件；（5）为甲方提供房地产开发项目过程中的法律风险防范与控制建议；（6）代理甲方处理与房地产开发项目相关的诉讼、仲裁等法律事务。1.2乙方在提供服务过程中，应遵循律师职业道德和执业纪律，勤勉尽责，切实维护甲方的合法权益。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2如甲方房地产开发项目提前完成或因特殊情况需要延长服务期限，甲乙双方可另行协商变更服务期限。三、服务费用（1）基本服务费：____元（大写：____________________元整）；（2）根据甲方房地产开发项目实际需要，双方协商确定的额外服务费用。3.2甲方支付服务费用的方式如下：（1）本合同签订后____个工作日内，支付基本服务费的____%；（2）剩余基本服务费及额外服务费用，按双方约定的付款条件和时间支付。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。5.2乙方未按约定提供服务或服务不符合约定，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在服务期限内，如甲方单方面解除合同，应支付乙方已提供服务部分的费用，并承担合同约定的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订日期：____________附件：房地产开发项目基本情况一览表（略）注意事项：1.明确服务内容：合同中应详细列举乙方向甲方提供的法律服务内容，确保双方对服务范围有清晰的认识。法律服务：指律师或其他法律工作者提供的法律服务活动，包括法律咨询、代理、辩护、法律文书起草等。解决办法：1.注意事项解决：确保详细：在合同中详细描述服务内容，避免因模糊不清导致的纠纷。2.服务期限：指合同约定的乙方提供法律服务的有效时间。解决办法：明确期限：在合同中明确服务期限，并约定任何一方因特殊情况需要延长或缩短服务期限时的协商机制。法律尽职调查：指律师对甲方房地产开发项目的合法性、可行性等方面进行全面的调查、分析、评估。法律风险防范：指律师针对甲方房地产开发过程中可能出现的法律问题，提出预防措施和解决方案。防范措施：合同中应包含乙方对法律风险的评估和提出的防范措施。4.服务费用：指甲方为获得乙方提供的法律服务所支付的费用。解决办法：明确费用：合同中应详细说明服务费用的计算方式、支付时间及支付方式。5.保密条款：指合同中关于双方对商业秘密、技术秘密等保密信息的保密义务。解决办法：强化保密：确保合同中的保密条款具有可操作性，包括保密期限、保密范围及违约责任等。1.场合：如果甲方的项目需要在特定时间内完成，比如赶在某个节日前开盘。补充条款：如果因特殊情况需要加快项目进度，双方应共同协商，乙方应尽力配合甲方的时间要求，并就此调整服务进度计划。补充条款：鉴于甲方项目紧迫性，乙方应优先安排相关工作，并确保在约定的时间内完成相关法律服务。2.场合：项目所在地法律法规有特殊变动。补充条款：如遇法律法规重大变更，影响合同执行，双方应立即协商，根据新的法律法规调整服务内容或合同条款。补充条款：若因法律法规变动导致原合同服务内容需变更，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行必要的调整。附件列表：项目概述：这个附件主要是把咱们这个房地产项目的来龙去脉说清楚，包括项目的位置、大小、预期目标等。服务详细清单：这里列出了乙方需要为甲方提供的所有法律服务，每一项服务都写得清清楚楚。付款计划表：这个附件说明了甲方什么时候支付多