买房需知二手房买卖合同内容2024年

买房需知二手房买卖合同内容2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系方式：__________一、房屋基本信息1.该房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________，房屋面积为：__________平方米。2.该房屋结构为：__________，房屋用途为：__________。3.该房屋共有设施设备情况：__________。二、房屋价款及支付方式1.双方确认，该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）双方办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币：__________元；（3）剩余房款人民币：__________元，乙方通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及过户1.甲方应保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，否则甲方应承担相应法律责任。2.甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及相关设施设备按现状交付给乙方。3.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。四、权利义务及违约责任1.甲方承诺该房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担修复责任。2.乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付房屋总价款____%的违约金。3.任何一方违反本合同规定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付房屋总价款____%的违约金。五、不可抗力1.双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。2.由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：该房屋所有权证、土地使用权证、共有设施设备清单等。注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需核实甲方提供的房产证和土地证的真实性，确保房屋权属清晰。1.法律名词解释：权属清晰：指房屋所有权及土地使用权明确，无争议，无抵押、查封等权利限制。解决办法：1.注意事项解决：确认权属：乙方应要求甲方提供相关权属证明文件，并通过房地产交易中心等官方渠道核实房屋的权属情况。成交总价：指买卖双方协商确定的房屋交易价格总额。定金：买卖双方为确保合同履行，由乙方支付给甲方的一定数额的金钱作为担保。首付款：房屋买卖合同中，乙方在支付定金后，过户前支付的第一次款项。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：合同当事人违反合同义务，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。1.场合：如果房子里有老人或者小孩，可能需要一段时间的过渡期。补充条款：甲乙双方同意，鉴于房屋内特殊情况，给予甲方______个月的过渡期，在此期间，甲方应确保房屋保持原状。2.场合：卖方想要保留房子里的某些个人物品，比如家具或者装饰品。3.场合：买方需要在购买后对房屋进行装修。补充条款：乙方有权在房屋过户后进行装修，但应确保装修行为符合相关法律法规，并负责装修期间产生的所有费用。附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋共有设施设备清单附件四：个人物品保留清单（如果有）1.房屋的“身份证”——房产证和土地证，这得有。2.房子里那些一起卖的东西，比如家电、家具啥的，咱们得列个清单。3.如果有保留的东西，比如卖方想留下的老照片，我们也得写下来。1.附件列表：房产证和土地证复印件设备清单个人物品