2024年小型饭店转让合同范本()

2024年小型饭店转让合同范本合同编号：____________甲方（转让方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________住址：________________第一条饭店基本情况1.1饭店占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，共有_______层。1.2饭店营业执照注册号为_______，经营范围为_______。1.3饭店现有设施设备齐全，具体清单详见附件一。第二条转让范围2.1甲方同意将饭店的房屋所有权、土地使用权、设备设施、装修、营业执照等相关手续及一切与饭店经营相关的权利和义务转让给乙方。2.2甲方保证饭店转让前不存在任何法律纠纷、债务及隐形瑕疵。第三条转让价格及支付方式3.1饭店转让总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）_______日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币_______元。第四条权利义务转移4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将饭店的房屋所有权、土地使用权等权属证明文件移交乙方。4.2甲方负责办理饭店营业执照、卫生许可证等相关证照的变更手续，相关费用由乙方承担。4.3甲方应向乙方提供饭店现有的客户资料、供应商信息等资料。第五条甲方承诺5.1甲方保证所转让的饭店及附属设施设备真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。5.2甲方保证在转让过程中，不损害乙方的合法权益。第六条乙方承诺6.1乙方同意按照本合同约定的价格和支付方式支付转让款。6.2乙方在接收饭店后，应依法经营，自负盈亏，自行承担经营风险。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。7.2甲方未按约定时间办理权属转移手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至饭店转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）日期：____________乙方（受让方）：________________签字（或盖章）日期：____________附件一：饭店现有设施设备清单附件二：房屋所有权、土地使用权等权属证明文件复印件注意事项：1.权属清晰：确保饭店的房屋所有权、土地使用权等权属证明文件齐全且无争议。2.价格与支付方式：转让价格及支付方式的条款需明确具体，避免因理解不一致产生纠纷。3.权利义务转移：明确约定甲方应向乙方移交的全部资料和手续，以及办理变更的时间限制。4.违约责任：设定合理的违约金条款，以保障合同的履行。5.争议解决：选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.详细列举附件清单，确保权属证明文件的移交。2.明确支付时间节点和金额，设立违约金条款约束双方。3.在合同中详细规定权利义务的转移过程和完成时间。4.在违约情况发生时，及时沟通协商，必要时按照合同约定采取法律手段。法律名词解释：权属证明文件：指证明财产所有权、使用权等权利归属的官方文件，如房产证、土地使用证等。转让款：指乙方支付给甲方的购买饭店所支付的款项。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场合：如果饭店所处的位置有特殊的环保要求。补充条款：甲乙双方同意，饭店转让后，乙方将继续遵守当地环保法规，如有因环保问题导致的罚款或整改，由乙方自行承担。2.场合：饭店在转让时，可能涉及到一些员工的遣散问题。补充条款：甲方负责处理饭店现有员工的遣散及补偿事宜，并保证在转让日期前，所有员工问题已妥善解决。3.场合：如果饭店有一些特定的租赁设备。补充条款：甲方需提供所有租赁设备的详细清单，并确保乙方在转让后有权继续使用这些设备。1.附件列表：环保条款：附件列表：1.环保合规证明：针对特殊环保场合，需要提供最近的环保检测报告。2.员工遣散协议：涉及员工遣散的场合，需要提供员工解除劳动合同的协议书。3.租赁设备清单：如果有租赁设备，需要提供设备租赁合同和设备清单。特殊场合补充条款：对于环保场合：甲乙双方同意，附件二环保合规证明为合同不可分割的一部分，乙方需遵守相关环保