2024年新农村房屋买卖合同范本

2024年新农村房屋买卖合同范本合同编号：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系，并具备合法上市交易条件。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）剩余房款人民币￥_______，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及产权转移3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续，办理产权转移登记所需费用由乙方承担。3.3该房屋产权转移至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应承担修复责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。4.3甲方应保证该房屋交付前不得设定抵押、出租等权利负担，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.4甲乙双方应共同遵守国家及地方有关房地产交易的法律法规。第五条不可抗力5.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋权属：确保出卖人（甲方）对房屋拥有合法、明确的产权，无权属纠纷。法律名词解释：权属纠纷指因房地产所有权、使用权等权利归属产生的争议。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.房屋质量：买受人（乙方）需确保房屋不存在质量问题。法律名词解释：质量问题指房屋的结构、设备、装修等方面不符合国家规定或合同约定的标准。解决办法：在合同中约定质量问题的解决方式，如甲方承担修复责任。3.房款支付：乙方应按照合同约定的期限和方式支付房款。法律名词解释：违约金指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向对方支付的赔偿金。解决办法：明确约定逾期支付的违约金计算方式。4.产权转移：确保甲方协助乙方办理产权转移手续。解决办法：在合同中明确产权转移的办理期限及费用承担。产权转移登记：指房屋所有权及土地使用权从一方名下转移到另一方名下的登记手续。5.不可抗力：合同中应明确不可抗力的定义及双方的权利义务。法律名词解释：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解决办法：在合同中约定不可抗力事件的处理方式。6.争议解决：明确双方在发生争议时的解决途径。法律名词解释：争议解决指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行中的争议。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点。1.房屋带租约情况场合：如果卖方的房子现在还有人租着呢。补充条款：在合同里加一条，说明租客的租约情况，以及租约结束后如何处理。比如：“该房屋现有租客，租约至____年__月__日结束。租约结束后，乙方有权要求租客搬离。”2.房屋有装修需求场合：买方可能希望卖方在出售前对房屋进行一些装修。补充条款：可以加一条装修条款，比如：“甲方同意在交付房屋前对房屋进行适当装修，包括但不限于翻新墙面、更换地板等，具体装修项目详见附件。”3.房屋存在抵押情况场合：如果房子还有贷款没还清。补充条款：需要一条关于解除抵押的条款，例如：“甲方应于____年__月__日前解除该房屋上的抵押权，并承担相关费用。”附件列表：1.特殊场合与补充条款附件列表1.装修情况装修项目清单1.租约情况现有租约合同复印件2.抵押情况抵押贷款合同复印件解除抵押权的相关文件如果房子有人住着，咱们得把租客的情况写清楚。如果要装修，就把装修的要求和项目明细附在合同后面。1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.