2024年租房合同的模板

2024年租房合同的模板合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.本合同签订之日起，乙方一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方在租赁期间，应合理爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。六、甲方权利与义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权在租赁期满后收回房屋。3.甲方应在乙方支付租金后及时提供房屋及附属设施的使用权。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。2.乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、分租或以任何方式转借给第三方使用。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。八、合同的变更、解除与终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期间，如甲乙双方协商一致，可提前解除或变更本合同。3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为租金的__%。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，无权属纠纷。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产证等相关法律文件，进行核实。法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。2.明确租赁期限：确保租赁期限符合双方需求，避免期限不明造成的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和方式。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的租赁关系存续的时间段。3.租金支付与押金：确保租金支付方式、时间及押金数额明确。解决办法：详细列出租金支付周期、每次支付金额以及押金数额，并明确违约金计算方式。法律名词解释：违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任。解决办法：维修责任：指租赁期间，对房屋及附属设施进行维修、保养的责任。5.合同变更与解除：明确合同变更、解除的条件和程序。解决办法：在合同中规定变更、解除合同的书面形式及双方协商的程序。合同变更：指在合同有效期内，对原合同内容的修改或补充。合同解除：指在合同有效期内，因一定法律事实的出现，使得合同双方权利义务关系终止。6.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。解决办法：在合同中明确选择诉讼或仲裁的解决方式，并指定管辖法院或仲裁委员会。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行调解、仲裁或诉讼的过程。1.场合：如果租客有小孩，需要考虑孩子的安全问题。补充条款：乙方需确保家中的安全设施（如窗户安全锁、电源插座保护盖等）符合儿童安全标准，并定期检查维护。2.场合：租客打算在家里开个小工作室。补充条款：乙方在租赁期间如需将房屋部分用于商业用途，应事先征得甲方同意，并遵守相关商业活动规定。3.场合：租客有宠物。补充条款：乙方饲养宠物应遵守物业管理规定，并确保宠物不会损害房屋及附属设施，如有损坏，乙方须承担修复责任。4.场合：租客需要定期举办聚会。补充条款：乙方举办聚会前应通知甲方，并确保活动不会干扰邻里安宁，遵守社区的相关规定。1.房产证复印件：这个是用来证明房子确实是甲方的，租客可以安心住。2.甲乙双方的身份证复印件：这个是为了确认双方的身份，毕竟租房是大事，得确保人是对