2024年物业工程承包合同

2024年物业工程承包合同合同编号：____________地址：____________________联系方式：____________地址：____________________联系方式：____________一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______二、工程承包范围2.1乙方按照本合同及附件所约定的范围、标准和要求，承担该工程的施工、材料供应、设备安装、调试、验收及售后服务等工作。2.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。三、合同价格及支付方式3.1合同总价为人民币_______元（大写：_______元整），该价格包含乙方完成本合同约定工程范围内的一切费用。（1）预付款：甲方在合同签订后_______日内支付乙方合同总价_______%的预付款；（2）进度款：乙方按工程进度完成_______%，甲方支付合同总价_______%的进度款；（3）验收款：工程验收合格后，甲方支付合同总价_______%的验收款；（4）质保金：工程验收合格后_______年内，甲方按合同总价_______%的比例保留质保金。四、工期及违约责任4.1工期：本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，总工期为_______天。如遇不可抗力因素影响，双方协商顺延工期。4.2若乙方未能按约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价_______%的违约金。逾期超过_______天，甲方有权解除合同。五、质量及验收5.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和本合同约定，确保工程质量和安全。5.2工程验收：工程完成后，乙方应向甲方提出验收申请。甲方应在收到申请后_______日内组织验收。验收合格后，双方签署工程验收报告。六、售后服务6.1乙方负责提供_______年的质保服务，自工程验收合格之日起计算。6.2在质保期内，若工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______小时内响应，并在_______小时内赶到现场进行处理。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________签订地点：____________注意事项：1.确保合同中的工程概况、承包范围、合同价格及支付方式等条款明确具体。2.注意工期及违约责任条款，确保双方对工期和违约金的约定明确。3.质量及验收条款应详细规定乙方应达到的质量标准及验收程序。一、法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同不能履行或部分履行。注意事项：解决办法：1.合同价格及支付：注意事项：确保支付方式和时间明确，避免纠纷。解决办法：详细规定每笔款项的支付条件和时间，确保双方遵守。解决办法：注意事项：质保金用于保证乙方在质保期内履行维修义务。解决办法：明确质保金的比例和退还条件。预付款：合同签订后，甲方支付的一部分款项，用于乙方开展前期工作。2.进度款：根据工程进度支付的款项，确保工程顺利进行。3.质保金：工程验收合格后，甲方保留的一部分款项，用于保证工程质量。1.合同解除：当一方严重违约时，另一方有权依照合同约定或法律规定终止合同。注意事项：解决办法：1.特殊场合：如果工程地点在居民区，可能会有噪音控制的要求。补充条款：乙方在施工期间必须遵守当地政府的噪音控制规定，如果因施工噪音导致居民投诉，乙方需立即采取措施予以整改。2.特殊场合：碰到极端天气，比如连续暴雨或者高温，可能会影响工程进度。补充条款：若因不可抗力因素导致工程进度延误，双方应协商确定合理的工期延长方案。3.特殊场合：工程涉及特殊的设备安装，需要专业资质。补充条款：乙方必须具备相关设备的安装资质，并在施工前向甲方提供资质证明。附件列表：2.材料清单：包括所有需要使用的材料品牌、型号和数量。3.设备清单：涉及的所有设备型号、规格和数量。如果工程有环保要求：补充条款：乙方需确保施工过程中符合环保要求，不得造成环境污染，否则需承担相应的法律责任。如果工程需要夜间施工：补充条款：