2024年房地产代理销售合同范本

2024年房地产代理销售合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：__________________联系方式：______________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为甲方的独家代理销售机构，代理销售位于_______（房产具体位置）的房产，房产具体信息详见附件一。1.2乙方的代理权限包括但不限于：寻找潜在买家、提供房产咨询服务、协助甲乙双方签订房地产买卖合同、办理房产过户手续等。第二条代理期限2.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若在代理期限届满前，甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费用3.1甲方应支付乙方代理费用，代理费用的计算方式为：房产成交总价的_______%。3.2乙方在代理销售过程中发生的广告费、推广费等费用，由乙方自行承担。3.3代理费用应在甲乙双方签订房地产买卖合同后_______日内支付。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对委托销售的房产拥有合法的所有权或处分权，且房产不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应向乙方提供房产证、土地证等相关法律文件，并保证所提供文件的真实性、合法性。4.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。4.4甲方在代理期限内不得擅自取消委托，否则应支付乙方违约金，违约金为代理费用的_______%。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找潜在买家，并如实向买家介绍房产情况。5.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与代理销售房产有关的信息。5.3乙方在代理期限内，未经甲方书面同意，不得将代理权转让给第三方。5.4乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担违约责任。第六条合同变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除与终止，应签订书面协议。6.2在代理期限内，若甲方取消委托，应书面通知乙方，并按照本合同第四条第4款的规定支付违约金。6.3在代理期限内，若乙方未能按照本合同约定履行代理职责，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方的房产权利无瑕疵，避免代理销售过程中出现产权纠纷。2.明确代理费用及其支付时间，防止双方在费用问题上产生争议。3.规定代理期限，保障双方权益，防止无期限代理带来的不确定性。4.确保合同变更、解除与终止的书面协议，避免口头约定的不确定性。解决办法：1.在合同中明确甲方对房产的所有权或处分权，并要求甲方提供相关法律文件。2.详细列出代理费用计算方式和支付时间，并在合同中约定违约责任。1.独家代理：指委托方只授权给一家代理方进行特定业务的行为，在此期间，委托方不得再授权其他方进行相同业务。2.权利瑕疵：指房产所有权或使用权存在法律上的缺陷或争议，可能导致房产无法正常交易。3.代理费用：指代理方为委托方提供代理服务所应得的报酬，通常为成交金额的一定比例。4.过户手续：指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程，需要办理的相关法律手续。5.违约金：指合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的钱款，作为违约责任的一种表现形式。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并且权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.仲裁委员会：指依法设立的，根据当事人的仲裁协议，对其争议进行仲裁的机构。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果房产是甲方继承得来，且涉及多个继承人。补充条款：甲方保证已取得所有继承人同意，对委托销售的房产具有完全的处置权。若因继承权问题导致房产无法正常交易，甲方应承担全部责任。2.场合：房产处于出租状态，租客尚未搬离。补充条款：甲方应负责与租客协商解决租赁合同事宜，确保房产交付时不存在租赁纠纷。若因租赁问题导致房产无法按期交付，甲方应承担相应的违约责任。3.场合：房产附近将建设大型公共设施，可能会影响房产价值。补充条款：甲方需如实告知乙方房产周边的规划情况，如因隐瞒或误导导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。附件列表：1.附件一：房产具体信息2.附件二：房产证、土地证等相关法律文件复印件。3.附件三：甲方授权乙方代理销售的授权书。4.附件四：甲乙双方签字的代理费用支付凭证。1.房产详细信息表（附件一）：这里包括了房子的具体位置、大小、结构啥的，得让您