买卖房屋合同协议书2024年

买卖房屋合同协议书2024年合同编号：__________姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋建筑面积：____平方米，套内面积：____平方米，公摊面积：____平方米。1.4房屋结构：________________，房屋用途：________________。1.5房屋所有权及土地使用权状况：甲方保证该房屋所有权及土地使用权清晰，无抵押、查封、租赁等权利负担。二、房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币￥____元；（2）乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币￥____元，贷款年限为____年；（3）剩余房款乙方一次性支付，支付日期为____年____月____日。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3乙方应在房屋过户完成后____日内，向甲方支付全部房款。四、房屋质量及维修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，并对房屋质量承担瑕疵担保责任。4.2房屋交付后，乙方发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年____月____日附件：房屋平面图、设施设备清单等。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方是房屋的合法所有权人，房屋无抵押、查封等权利负担。2.明确付款方式及时间：双方应严格遵守合同约定的付款方式和时间，避免产生纠纷。1.法律名词解释：解决办法：法律名词解释：房屋所有权证（证明房屋所有权的法律文件）；土地使用权证（证明土地使用权归属的法律文件）。一、注意事项及解决办法：解决办法：法律名词解释：过户手续（将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序）。解决办法：1.违约责任：法律名词解释：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律后果。解决办法：法律名词解释：诉讼（当事人通过法院解决纠纷的法律途径）。房屋买卖合同：指房屋出卖人与买受人之间就房屋买卖事宜达成的明确权利义务关系的协议。定金：买方为保证合同履行，向卖方支付的一定数额的金钱，具有担保作用。过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。瑕疵担保：卖方对所出售的房屋质量不符合约定时，应承担的修复、更换等责任。违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。特殊场合1：房屋内有租客补充条款：特殊场合2：房屋需翻新或装修补充条款：双方确认，房屋在交付时需进行翻新/装修。甲方同意协助乙方完成相关手续，并在翻新/装修期间提供必要的支持。附件列表：1.装修方案及预算（如果需要装修）2.租赁合同副本（如果房屋内有租客）3.物业管理合同及费用清单4.房屋维修记录（如果有维修历史）5.房屋所有权证和土地使