2024年经营场所租赁协议

2024年经营场所租赁协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系人：____________联系电话：_______乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系人：____________联系电话：_______鉴于甲方为出租方，拥有位于_______（具体地址）的经营场所的所有权，乙方为承租方，愿意租赁甲方的经营场所，双方为保障双方合法权益，经友好协商，特订立本租赁协议，以便共同遵守。第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将位于_______（具体地址）的经营场所出租给乙方，该场所的面积为_______平方米。1.2乙方租赁上述场所用于_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场所的用途。第二条租赁期限2.1本租赁协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租赁期限为_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计租金为人民币_______元（大写：____________________）。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为确保乙方履行本协议约定的各项义务，乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：____________________）。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁场所及附属设施完整无损地交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用租赁场所。（2）负责租赁场所的维修、保养，确保租赁场所及附属设施的正常使用。（3）在租赁期间，甲方不得无故收回租赁场所。5.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定的用途使用租赁场所。（2）按时支付租金及保证金。（3）爱护租赁场所及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为_______元。6.2甲方未按约定提供租赁场所或乙方未按约定支付租金的，另一方有权解除本协议。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________注意事项：1.确保租赁场所的合法使用：承租方需注意租赁场所的使用是否符合双方约定的用途，以及是否遵守相关法律法规。1.法律名词解释：注意事项：注意事项及解决办法：注意事项：1.合同履行：确保双方按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.合同履行：法律名词解释：合同履行：指合同双方按照合同的约定，全面、正确完成合同义务的行为。注意事项：解决办法：1.租赁期限：解释：租赁期限是指租赁合同的有效期间，即从合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。解决办法：确保合同中租赁期限的明确，避免模糊不清导致争议。2.租金支付：解释：租金支付是指承租方按照合同约定的金额和方式向出租方支付租赁费用的行为。解决办法：明确支付方式和时间，确保租金支付符合合同约定。3.保证金：解释：保证金是承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。解决办法：明确保证金的退还条件和时间，防止退还纠纷。4.违约责任：解释：违约责任是指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。解决办法：设定合理的违约金条款，保障双方权益。5.争议解决：解释：争议解决是指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。确保选择对双方公平的解决途径。特殊应用场合与补充条款：1.商场内的店铺租赁：场景：如果乙方租的是商场里的一个店铺，可能需要考虑到商场的营业时间等。补充条款：商场营业时间内，乙方应保证店铺的正常营业，并遵守商场的管理规定。9.1商场营业时间补充：乙方同意遵守商场的统一营业时间，如有特殊需求，需提前与甲方及商场管理方协商。2.需要安静环境的办公区：场景：如果乙方是租用办公区，可能需要确保环境的安静。补充条款：乙方在使用办公区时，应保持安静，不得进行扰民活动。9.2环境安静保障：乙方承诺在使用租赁场所期间，不进行任何可能干扰其他租户或附近居民的活动。合同所需的附件列表：1.附件一：租赁场所平面图这个附件用来明确租赁的具体范围和面积。2.附件二：租金支付方式和时间表详细列出租金支付的具体方式和每期支付的日期。3.附件三：租赁场所使用规定包括但不限于商场管理规则或者是办公区的使用守则。4.附件四：租赁场所维修记录表用于记录租赁期间场所的维修情况和保养记录。5.附件五：保证金支付收据乙方支付保证金的凭证。下面是咱们合同需要的一些小附件，就像是租房的“小配件”一样，帮助咱们更清楚地了解和记录一些事情：租赁场所平面图：这个就是那张“地图”，告诉咱们租的是哪块地方。租金