2024年简单店铺转让协议书

2024年简单店铺转让协议书合同编号：__________名称：____________________法定代表人：______________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系电话：__________________名称：____________________法定代表人：______________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系电话：__________________第一条店铺基本情况1.2甲方保证其对转让店铺拥有完全的处分权，且转让店铺不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格购买甲方持有的转让店铺。（1）本协议签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）剩余转让款人民币____元，乙方向甲方支付时间为____年____月____日前。第三条权利与义务的转移3.1自本协议生效之日起，甲方不再享有转让店铺的经营权、使用权等权益，乙方开始享有转让店铺的经营权、使用权等权益。3.2甲方应协助乙方办理转让店铺的相关手续，包括但不限于工商变更、税务变更、公章变更等。3.3乙方承担本协议签订之日起转让店铺的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。第四条保证与承诺4.1甲方保证其对本协议所述转让店铺的描述真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述和误导。4.2乙方承诺按照国家法律法规及转让店铺所在地的相关政策，合法经营，自负盈亏。第五条违约责任5.1若甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____（仲裁委员会/法院）仲裁/诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让店铺所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________注意事项：1.确认甲乙双方的身份及授权：确保签订合同的双方具有合法身份和有权签订及履行合同。2.店铺权属清晰：确保转让店铺不存在任何权属纠纷，甲方拥有完全的处分权。3.转让价格及支付方式明确：双方应明确转让价格，并约定合理的支付方式和时间。4.权利义务转移：明确权利义务的转移时间及双方应承担的责任。5.违约责任：设定违约责任条款，以保障合同的履行。6.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。解决办法：1.审查合同主体的资格和授权。2.进行尽职调查，确认店铺权属。3.在合同中详细列明转让价格、支付方式及时间。4.设定明确的时间点来界定权利义务的转移。5.明确违约责任及违约金的计算方式。6.在合同中约定争议解决的方式和地点。法律名词解释：分处权：指权利人对财产享有转让、赠与、抵押、担保等处理的权利。定金：是一方当事人为保证履行合同而先行支付给对方的一定数额的金钱，具有担保作用。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合1：店铺转让涉及特定行业许可应用场合：如果店铺是从事餐饮、医药等需要特定行业许可的，那么转让时就需要特别注意这些许可的转移。补充条款："甲方保证在转让时，已将所有必要的行业许可、资质文件等合法转让给乙方，并协助乙方完成相关政府部门的手续变更。"场合2：店铺转让涉及租约问题应用场合：如果店铺是租赁的，那么转让时需要确保租赁合同允许转让，并且新的经营者能够顺利接手租约。补充条款："甲方保证已通知出租方并取得其书面同意，允许店铺的租赁权随同经营权一同转让给乙方。"场合与附件：1.场合：店铺的详细位置图附件列表：店铺平面图店铺所在物业的产权证明1.店铺转让涉及设备补充条款："甲方保证所有转让的设备均在正常工作状态，并在转让后提供一定期限的技术支持