2024年最简易商铺租赁合同

2024年最简易商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（具体地址）：__________，商铺面积为____平方米。1.2甲方拥有上述商铺的完全产权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1本合同签订后，乙方应在____日内向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方负责商铺的日常维修和保养，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3因自然原因或不可抗力导致商铺损坏，甲方有义务进行维修。第六条权利义务6.1甲方有权按合同约定收取租金及保证金。6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用商铺，不得无故收回。6.3乙方有权在租赁期间合法使用商铺，并按照合同约定要求甲方履行维修义务。6.4乙方应按合同约定支付租金、保证金及承担商铺使用期间的相关费用。第七条合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改变商铺结构或用途，造成严重后果的。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为违约金额的__%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应遵守国家相关法律法规，不得包含违反法律规定的条款。1.商铺产权清晰：确认甲方提供的商铺产权无争议，解决办法是要求甲方提供房产证等相关证明文件。1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等内容。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定了物权的基本原则和所有权、用益物权、担保物权等物权制度。滞纳金：指逾期履行给付金钱义务的债务人所应支付的一种违约金，是因逾期付款而产生的额外费用。保证金：指为保证合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的钱款，作为履行合同的担保。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等，是合同不能履行或者部分履行免除责任的法定条件。合同解除：指合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或者双方的协议，使合同关系归于消灭的行为。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的行为。场景1：商铺用于餐饮业补充条款：鉴于乙方将商铺用于餐饮业，甲方同意乙方在商铺内进行必要的装修，以符合餐饮业的营业要求。但装修方案需提前提交甲方审核，并确保装修不损害商铺结构。场景2：商铺需要安装特殊设备补充条款：乙方因业务需要，需在商铺内安装特殊设备（如大型制冷设备等），乙方负责设备的安装和维护，并确保不会影响商铺的结构安全。场景3：商铺周边有噪音污染补充条款：由于商铺周边可能存在噪音污染，甲方承诺在租赁期间协助乙方解决噪音问题，确保乙方的正常经营。1.附件列表：商铺的房产证复印件：这个是用来证明商铺是甲方所有的，确保咱们租的是合法的商铺。甲乙双方的身份证复印件：这个是确认双方身份的，毕竟咱们得知道对方是谁，对吧？商铺平面图：这个图能帮咱们明确商铺的大小和布局，以后有啥问题也方便沟通。1.商铺房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.商铺平面图4.装修方案（如果有装修需求）5.设备安装图纸（如果需要安装特殊设备）房产证复印件：确保这房子确实是房东的，租起来也放心。身份证复印件：就是确认一下咱们双方的身份信息，保