2024年简单的房屋的租赁合同

2024年简单的房屋的租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋权属证书编号：________________1.2甲方保证上述房屋为合法建筑，具备出租条件。甲方承诺在租赁期间，房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改动房屋结构，不得损害公共利益。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并签订解除协议。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自将房屋转租、转借或与他人合租的。（3）乙方违反法律法规，损害公共利益的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保房屋权属清晰，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和租金调整机制。3.规定租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.设定合理的押金金额，并明确押金的退还条件。5.明确房屋使用和维修责任，避免使用过程中的纠纷。6.规定合同变更和解除的条件及程序，保障双方权益。7.设定违约责任和赔偿机制，促使双方遵守合同。8.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息和权属证明，确保出租人有权出租。2.对租金支付、押金退还、房屋使用等条款进行具体约定，减少模糊地带。3.明确双方的权利和义务，以及在违约情况下的责任。4.在合同中包含争议解决条款，比如协商不成时可以通过诉讼解决。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并获得租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，获得房屋使用权的自然人或法人。权属纠纷：指因房屋所有权或使用权归属不清而产生的争议。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。押金：指承租人为保障履行合同义务而预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：乙方需要将房屋用于商业经营补充条款：1.乙方在租赁期间有权根据经营需要对房屋内部进行合理装修，但必须提前征得甲方同意，并保证装修质量。2.乙方因经营产生的噪音、异味等不得影响邻居正常生活，如有投诉，乙方应立即整改。3.乙方需按照相关法律法规自行办理营业执照等相关手续，并承担相应费用。场合二：乙方有宠物补充条款：1.乙方需确保宠物不损坏房屋设施，不扰民。2.租赁期满或合同提前解除时，乙方需确保宠物不在房屋内遗留异味或损坏。场合三：甲方提供部分家具补充条款：1.乙方应合理使用家具，如有损坏，乙方需按市场价赔偿。2.租赁期满后，乙方无需将家具搬走，由甲方自行处理。附件列表：1.房屋产权证明复印件：用于确认甲方的房屋所有权。2.双方身份证复印件：用于确认甲乙双方的合法身份。3.房屋现状照片：记录房屋租赁前的状态，作为后期退还房屋的依据。4.装修方案及预算（如果适用）：乙方装修时的参考文件。合同附件那些事儿：1.房产证复印件