2024年门面房租赁合同范本（含修缮）

2024年门面房租赁合同范本（含修缮）合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.甲方出租的门面房位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.该门面房所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/年，大写：____________________元整。2.乙方支付租金方式为_______（年付/半年付/季付/月付），每次支付租金为人民币_______元，大写：____________________元整。3.乙方应在每期租金支付日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。四、房屋修缮1.在租赁期内，甲方负责对房屋主体结构及公共部位进行维修，确保房屋正常使用。2.乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。（1）乙方使用不当造成的损坏；（2）乙方自行添加的设施；（3）因乙方原因导致的房屋及附属设施损坏。五、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方应在租赁期满后_______日内，按照合同约定将押金无息退还乙方。3.甲方有权对乙方租赁的房屋进行检查，但应提前_______日通知乙方。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。2.乙方应按约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。3.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日甲方联系方式：____________乙方联系方式：____________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方提供的房屋权属清晰，无纠纷。2.明确租赁期限：双方明确约定租赁的开始与结束时间。3.规定租金支付：详细规定租金金额、支付方式和时间。4.房屋修缮责任：明确双方对于房屋修缮的责任和义务。5.违约责任：设定违约责任和违约金，以约束双方履行合同。6.争议解决方式：提前约定纠纷解决的方式和途径。解决办法：1.权属确认：要求甲方提供房产证和土地使用证等相关法律文件。2.租赁期限：在合同中明确填写具体的日期。3.租金支付：详细规定每次支付金额和次数，以及逾期支付的违约金。4.修缮责任：列举双方负责的修缮范围和响应时间。5.违约责任：设立合理的违约金比例，保障合同执行。6.争议解决：选择双方均可接受的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指支付租金，从出租方手中取得房屋使用权自然人、法人或其他组织。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。租赁期限：指租赁合同法律效力所持续的期间。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或部分履行。场合一：乙方打算将门面房用于餐饮业补充条款：1.乙方在经营过程中必须遵守相关食品安全法规，确保经营活动不会对周围环境造成污染。2.乙方负责安装符合规定的油烟净化设备和排水系统，并定期维护，确保其正常运作。场合二：租赁期间，乙方需要进行装修补充条款：1.乙方装修前需将装修方案提交给甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。2.装修不得破坏房屋主体结构，装修后的维护和修缮责任由乙方承担。场合三：乙方需要安装广告牌或招牌补充条款：1.乙方安装广告牌或招牌需征得甲方同意，并确保其安全性和美观性。附件列表：1.房屋产权证明：这个就是证明房子是甲方的情况下，乙方租起来也放心。2.房屋平面图：这个是为了让乙方更清楚房子的布局，装修或者摆放东