2024年厂房租赁合同常用样本

2024年厂房租赁合同常用样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（具体位置），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的厂房符合国家安全、环保等相关规定，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后另签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米·月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内将厂房交还给甲方，并结清所有应付费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金为_______个月租金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房交还给甲方且无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证厂房及附属设施的安全、正常使用，负责厂房的维修、保养。5.2甲方应在乙方租赁期间，确保厂房所有权、使用权无争议，不得无故收回厂房。5.3甲方有权对乙方租赁的厂房进行定期检查，但应提前通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期间合法使用厂房，但不得擅自改变厂房结构及用途。6.2乙方应按甲方要求合理使用厂房及附属设施，负责租赁期间的安全生产、环保等工作。6.3乙方在租赁期间造成厂房损坏的，应承担修复或赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______个月租金。7.2甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金的，对方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出租方拥有厂房的所有权或合法出租权，避免租赁权争议。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.规定合理的保证金金额，以及保证金退还的条件和时间。5.明确甲乙双方的权利和义务，特别是关于厂房的使用、维修和保养。6.设定违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间。7.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在签订合同前，核实甲方的厂房所有权证明文件。2.在合同中详细列明租赁期限、续租条件和程序。3.明确租金支付细节，并设立违约金条款以保障权益。4.制定保证金条款，确保在租赁期满后能顺利退还。5.详细列出双方的权利和义务，避免日后纠纷。6.在违约责任部分，明确违约行为和相应的法律后果。7.选择对双方都有利的争议解决方式和法院管辖。法律名词解释：出租方：指拥有厂房所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以换取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金给出租方，获得厂房使用权的自然人或法人。租赁期限：指承租方合法使用租赁物的期限。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的金钱对价。保证金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的一定金额的钱款，用以担保合同的履行。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊应用场合：厂房用于生产易燃易爆物品补充条款：鉴于乙方生产活动的特殊性，乙方需确保严格遵守安全生产法律法规，定期对生产设备进行检查和维护。甲方有权定期对乙方安全生产情况进行检查。2.特殊应用场合：厂房位于环保敏感区域补充条款：考虑到厂房所在地的环保要求，乙方需确保生产过程中不会对环境造成污染，并定期进行环保设施的自检。如因乙方原因导致环保事故，乙方应承担全部责任。3.特殊应用场合：乙方需要对厂房进行改造补充条款：乙方如需对厂房进行改造，必须事先征得甲方书面同意，并确保改造后的设施符合相关安全标准。改造费用由乙方承担。1.厂房产权证明复印件2.甲乙双方的营业执照复印件3.法定代表人的身份证明复印件4.租金支付方式和账号信息5.厂房平面图及设施清单6.安全生产合格证复印件（如果适用）7.环保达标证明复印件（如果适用）厂房的“身份证”（产权证明），证明这个厂房是甲方的。双方的“营业执照”，看看咱们都是