会计师事务所办公大厦合同

会计师事务所办公大厦合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章办公大厦描述2.1大厦基本情况2.2地理位置2.3交通情况2.4配套设施第三章租赁面积与布局3.1租赁面积3.2租赁布局3.3租赁期限第四章租金与支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章费用承担5.1物业管理费5.2水电费5.3税费5.4其他费用第六章维修与维护6.1大厦维修责任6.2租赁期内维修与维护6.3维修费用承担第七章使用与管理7.1使用规定7.2安全管理7.3环保要求7.4装修管理第八章合同的变更与转让8.1合同变更8.2合同转让第九章违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一章合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止后的处理第十二章附则12.1合同生效12.2合同期限12.3合同附件第十三章其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3合作推广第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方（乙方）签字盖章14.4乙方（甲方）签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：_________乙方：_________1.2合同目的本合同旨在确立甲乙双方在会计师事务所办公大厦租赁过程中的权利与义务关系，保证双方利益。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。1.4合同解除除非双方另有约定，任何一方提前终止本合同均需提前三个月通知对方，并承担相应违约责任。第二章办公大厦描述2.1大厦基本情况大厦名称：_________大厦地址：_________大厦规模：_________2.2地理位置详细地址：_________交通情况描述：_________周边环境描述：_________2.3交通情况最近的公共交通站点：_________交通线路描述：_________2.4配套设施大厦内配套设施：_________周边配套设施：_________第三章租赁面积与布局3.1租赁面积租赁面积：_________平方米3.2租赁布局租赁楼层：_________租赁房间号：_________布局描述：_________3.3租赁期限租赁开始日期：_________租赁结束日期：_________第四章租金与支付方式4.1租金标准租金单价：_________元/平方米/月租金总额：_________元/月4.2租金支付方式租金支付周期：_________支付方式：_________4.3租金调整机制租金调整条件：_________租金调整方式：_________第五章费用承担5.1物业管理费物业管理费标准：_________元/平方米/月5.2水电费水电费承担方式：_________5.3税费相关税费承担方式：_________5.4其他费用其他费用描述：_________第六章维修与维护6.1大厦维修责任甲方负责大厦维修责任，确保大厦设施正常运行。6.2租赁期内维修与维护乙方负责租赁期间的办公区域维修与维护。6.3维修费用承担维修费用承担方式：_________第七章使用与管理7.1使用规定乙方须按照甲方提供的使用规定使用大厦设施。7.2安全管理乙方须遵守大厦安全管理规定，确保人员安全。7.3环保要求乙方须遵守国家环保法规，确保办公环境符合环保要求。7.4装修管理乙方进行装修前需向甲方申请，并遵守相关装修管理规定。第八章合同的变更与转让8.1合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同转让未经甲方同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。第九章违约责任9.1甲方违约甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额可根据合同约定或双方协商确定。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，可通过友好协商解决；协商不成时，可选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁如选择仲裁，仲裁地点和机构为_________。10.3诉讼如选择诉讼，诉讼地点为_________。第十一章合同的解除与终止11.1合同解除条件双方均可提出解除合同，但需提前三个月书面通知对方。11.2合同终止条件合同终止条件为租赁期满或双方协商一致。11.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁出办公场所，并支付相关违约金（如有）。第十二章附则12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限合同期限为租赁期，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。12.3合同附件附件包括：租赁面积布局图、租金支付明细表等。第十三章其他约定13.1知识产权保护双方应尊重对方拥有的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。13.2保密条款双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。13.3合作推广双方同意在合作期间内，共同推广大厦品牌，提升大厦知名度。第十四章签署14.1签署日期本合同于_________年_________月_________日签署。14.2签署地点本合同于_________地_________签署。14.3甲方签字盖章甲方（签字）：_________甲方（盖章）：_________14.4乙方签字盖章乙方（签字）：_________乙方（盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权对乙方使用大厦内的办公设施进行监督和管理，确保乙方的使用符合大厦规定和合同约定。2.甲方负责大厦的维修和维护工作，并保证大厦设施的正常运行。若乙方发现大厦设施存在问题，应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复。3.甲方应保证大厦内的安全，建立健全的安全管理制度，确保乙方人员和财产的安全。若乙方人员因大厦安全问题受到损害，甲方应承担相应责任。4.甲方应负责大厦的物业管理，包括绿化、清洁、维修等服务。乙方应按照甲方的物业管理规定使用大厦设施，并支付相应的物业管理费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权按照合同约定使用大厦内的办公设施，但不得擅自改变设施的用途和使用条件。2.乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式按时支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。3.乙方应遵守大厦的使用规定和管理制度，不得擅自进行装修、改造或转让租赁权益。4.乙方应自行负责办公区域的维修和维护工作。若因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应公正、中立地履行中介职责，协助甲乙双方完成租赁交易。2.第三方中介应按照约定收取中介费用。中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关方。4.第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的争议，提供专业的咨询和建议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁面积布局图2.租金支付明细表3.大厦设施使用管理规定4.物业管理费用明细5.维修维护服务协议6.安全管理制度7.装修管理规范8.知识产权保护协议9.保密协议10.合作推广协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供大厦设施和服务未按约定维修维护大厦设施未保证大厦安全导致乙方人员受损未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用大厦设施未按约定履行维修维护责任未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未公正、中立地履行中介职责未按约定收取中介费用未保密甲乙双方的商业秘密和个人信息未协调甲乙双方争议提供专业咨询和建议三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租大厦办公场所，乙方承租并支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的办公场所使用费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定支付给甲方的逾期费用。5.维修维护：指甲方或乙方对大厦设施进行必要的修复和保养。6.物业管理费：指甲方为管理大厦所发生的费用。7.知识产权保护：指对双方在合同执行过程中产生的知识产权进行保护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：大厦设施损坏导致乙方无法正常办公解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权按照合同约定收取滞纳金，必要时可通过法律途径追讨。3.问题：乙方擅自进行装修、改造或转让租赁权益解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。4.问题：第三方中介