2024年标准购房合同范本实例

2024年标准购房合同范本实例合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.房屋位于__________（具体地址），房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，房屋面积为__________平方米。2.房屋所有权及土地使用权均无争议，无抵押、无查封、无租赁等他项权利限制。二、房屋交易价格1.甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.上述价格包含房屋附属设施及室内装饰装修，不含家具、电器等可移动物品。三、付款方式及期限1.乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元。2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元。3.乙方余款人民币__________元，通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。4.甲方应在收到全部房款后__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。四、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应保证交付的房屋符合国家质量安全标准，如有质量问题，甲方应承担相应责任。3.乙方在接收房屋时，应对房屋的现状进行验收，如有异议，应在验收之日起__________日内提出。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元。2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.付款凭证复印件注意事项：1.确认甲乙双方的身份真实性，避免合同无效或涉及欺诈行为。2.明确房屋的基本信息，包括地址、面积、产权等，防止信息不符引发的纠纷。3.确认交易价格及付款方式，避免因价格及付款问题产生争议。4.规定房屋交付及过户的时间节点，确保双方按时履行义务。5.明确违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。6.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.甲乙双方应提供有效的身份证明文件，并在签订合同前进行核实。2.通过房产查询系统或其他官方渠道，核实房屋的基本信息。3.价格及付款方式应在合同中详细列明，双方书面确认无误后签订合同。4.在合同中明确交付及过户的具体日期，并约定相应的违约责任。5.在合同中详细规定违约情形及违约金等违约责任，保障双方权益。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：合同编号：指合同独一无二的标识号，用于区别不同的合同文件。甲方（卖方）：指合同中拥有房产所有权，并同意出售房产的一方。乙方（买方）：指合同中购买房产并同意支付相应对价的一方。房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方先行支付给另一方的钱款。首付款：指购房者在购买房产时，首次支付的一部分房款。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向守约方支付的钱款。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行。1.房屋有租客的情况补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲方（卖方）应负责与租客协商解决租赁问题，并确保在房屋交付乙方（买方）时，租客已搬离。2.房屋正在进行装修的情况补充条款：考虑到该房屋正在进行装修，甲方（卖方）应保证装修质量并按期完成，若因装修原因导致交付延期，甲方应承担相应责任。场合1：补充条款：如果房子现在有人住着，合同里得加上一条，说清楚卖方得负责把房子空出来，不能让买房的同志还得自己去处理这些麻烦事儿。场合2：附件列表：附件列表：补充条款：补充条款：补充条款：附件列表如下：补充条款：补充条款：场合1：补充条款：房屋租客问题附件列表：租赁合同复印件场合2：补充条款：房屋装修问题附件列表：装修合同复印件装修进度表场合3：房屋存在贷款的情况补充条款：甲方应负责解除房屋上的所有抵押权，确保房屋过户时无贷款负担。附件列表：贷款还款证明场合4：房屋为夫妻共有财产补充条款：甲方应提供配偶同意出售该房屋的书面同意书。附