2024年买房合同协议书范本

2024年买房合同协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1该房屋产权清晰，无任何法律纠纷，具备上市交易条件。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。1.3该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.4该房屋所在土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋交易价格2.1甲乙双方协商确定，该房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为履行本合同的担保。三、付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方在办理完毕房屋过户手续后_______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。4.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方协助办理。过户费用按照国家规定各自承担。4.3甲方保证该房屋在办理过户手续过程中，不涉及任何法律纠纷、债务纠纷等影响过户的问题。五、房屋附属设施及费用5.1该房屋附属设施包括：__________（设施名称及数量）。5.2甲方保证附属设施在交付时齐全、完好、能正常使用。5.3该房屋所涉及的物业管理、水、电、燃气、有线电视、网络等费用，自房屋交付之日起由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权：确保卖方是房屋的合法所有权人，且房屋没有法律纠纷。2.明确交易价格：价格需明确、合理，避免因价格不明产生的纠纷。3.付款方式和期限：应具体、明确，确保买方按时付款，卖方按时交付房屋。4.房屋交付与过户：约定交付和过户的时间、方式，以及双方的责任和义务。5.物业费用承担：明确物业等费用的承担起始时间，避免费用纠纷。6.违约责任：明确违约情形及违约责任，保障双方权益。7.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式。解决办法：1.审查房屋产权证明文件，进行产权调查。2.价格条款要详细、明确，并通过书面形式确认。3.设定合理的付款期限，并通过合同条款约定付款方式和步骤。4.在合同中明确交付和过户的具体程序，以及双方应提供的必要文件和协助。5.列明物业费用的种类和承担时间，确保双方知晓。6.设定违约金等违约责任条款，以督促双方履行合同。7.在合同中预先约定争议解决方式，一旦发生争议可按约定的方式解决。法律名词解释：产权清晰：指房屋的所有权明确，没有争议或法律上的限制。交易总价：指买卖双方商定的房屋交易的全部价格。定金：买方为保证履行合同而预先支付的一部分款项，具有担保作用。首付款：买方在签订合同后支付的一部分房款，通常占总房款的一定比例。违约金：合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为。法律纠纷：指因法律问题而引起的争议或诉讼。1.特殊场合：如果买家是贷款买房补充条款：考虑到乙方将通过银行贷款支付部分房款，甲乙双方同意如下：甲方应协助乙方办理贷款相关手续。若乙方贷款未获批准，本合同自动解除，甲方应退还乙方已支付的全部定金及首付款。2.特殊场合：卖方需要时间搬家补充条款：鉴于甲方需要额外时间搬迁，甲乙双方协商一致同意，房屋交付日期延长至_______年_______月_______日。3.特殊场合：房屋涉及遗产分配补充条款：该房屋为甲方继承所得，甲方保证已妥善处理所有遗产分配事宜，并保证该房屋交易不涉及任何遗产纠纷。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如果有的话）6.物业管理费、水电费等结算单据7.银行贷款批准文件（如果买家是贷款）合同嘛，就是用来保障