2024年公司转租房屋租赁合同

2024年公司转租房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________丙方（原出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________鉴于甲方与丙方签订了房屋租赁合同，甲方同意将租赁房屋转租给乙方，为确保各方合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.2租赁房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.3甲方保证其对租赁房屋拥有合法的出租权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每个付款周期前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____元作为保证金。4.2保证金用于保障甲方在租赁期间租赁房屋的安全、完好，以及乙方履行本合同的各项义务。4.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在确认租赁房屋无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用租赁房屋。（2）负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋符合租赁用途。（3）在租赁期间，甲方不得无故收回租赁房屋。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）合理使用租赁房屋，爱护公共设施，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。（3）按时支付租金及保证金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____日期：__________________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____日期：__________________丙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____日期：__________________注意事项：1.确认甲方的出租权：确保甲方对租赁房屋拥有合法的出租权，无权属纠纷。解决办法：要求甲方提供租赁房屋的权属证明文件，进行核实。法律名词解释：出租权：指出租人依法将房屋使用权让渡给承租人，并收取租金的权利。2.明确租赁期限：租赁期限应明确，避免因期限模糊导致合同纠纷。解决办法：在合同中具体约定租赁开始和结束的日期。法律名词解释：租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁关系存续的时间段。3.规定租金支付方式和时间：租金支付方式和时间需明确，防止迟延支付或支付纠纷。解决办法：详细约定租金的金额、支付周期、支付方式以及每次支付的具体时间。法律名词解释：租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的金钱对价。4.保证金和押金的处理：需明确保证金的退还条件和时间。解决办法：在合同中详细规定保证金的使用目的、退还条件和流程。法律名词解释：保证金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的金钱。5.各方权利义务的界定：清晰界定各方的权利和义务，避免责任不清。解决办法：在合同中具体列出各方在租赁期间的权利和义务。法律名词解释：权利义务：指合同各方依据合同享有的权益和必须履行的责任。6.违约责任的规定：明确违约情形和违约责任，便于纠纷解决。解决办法：详细规定违约的情形、违约金的计算方式和支付时间。法律名词解释：违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。7.争议解决方式：预先确定争议解决的方式和地点，有利于争议的快速解决。解决办法：在合同中约定优先通过协商解决争议，协商不成时选择的诉讼法院。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理和解决的方式。场合一：乙方是一家餐饮公司，需要在租赁房屋内进行餐饮经营补充条款：场合二：租赁房屋内将安装特殊设备，如乙方需要安装空调外机等补充条款：如果乙方因经营需要安装空调外机或其他大型设备，甲方应提供必要的安装位置。乙方安装前需通知甲方，并确保安装安全，不损害房屋结构。场合三：乙方员工或客户需要使用租赁房屋内的停车位补充条款：甲方同意乙方在租赁期间使用房屋配套的停车位，具体使用数量和费用双方另行协商，并签订补充协议。1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权利出租房屋。2.甲方和丙方的租赁合同复印件：明确甲方和丙方的租赁关系。3.房屋平面图：标注房屋的具体面积和布局。附件列表：1.房产的“身份证”——房屋产权证明，得看看，确保房子没问题。2.甲方和原房东的租赁合同，得复印一份，了解下之前的租赁情况