2024年房地产团购合同1

2024年房地产团购合同1合同编号：________________甲方（开发商）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（团购方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拟对位于_______的房地产项目进行团购销售，乙方有团购购买的需求，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就团购房地产的相关事宜，达成如下协议：一、团购房地产的基本情况1.1团购项目名称：________________1.2项目坐落位置：________________1.3项目土地使用权性质：________________1.4项目规划用途：________________1.5项目总建筑面积：________________二、团购房屋的基本情况2.1乙方团购房屋套数：____套2.2乙方团购房屋面积：____平方米2.3乙方团购房屋单价：____元/平方米2.4乙方团购房屋总价：____元三、团购房屋交付及产权办理3.1甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房屋，交付时间为____年____月____日。3.2甲方应保证交付的房屋符合国家质量标准及合同约定条件。3.3甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。四、付款方式及期限（1）合同签订后____日内，支付房款的____%；（2）房屋交付后____日内，支付房款的____%；（3）余款在办理完毕房屋产权登记手续后____日内支付。4.2乙方逾期付款的，应按照逾期付款金额的____%向甲方支付违约金。五、甲方权利与义务5.1甲方保证所提供的房屋符合国家及地方的相关法律法规要求。5.2甲方应按约定时间向乙方交付房屋，并保证房屋质量。5.3甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照约定时间向甲方支付房款。6.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并对房屋质量进行监督。6.3乙方应遵守物业管理规定，维护小区公共秩序。七、违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。7.2因甲方原因导致房屋不能按期交付的，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金。7.3因乙方原因导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（或授权代理人）：________________签订日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代理人）：________________签订日期：________________附件：房屋平面图、物业管理规定等。注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方都具有签订和履行合同的法定资格和能力。2.标的物描述：对团购的房地产项目进行详尽的描述，包括位置、面积、用途等。3.交付时间与条件：明确房屋的交付时间、条件以及逾期交付的违约责任。4.付款方式与期限：详细列明付款方式、付款期限以及逾期付款的违约责任。5.权利与义务：清晰界定双方的权益与应承担的义务。6.违约责任：对可能出现的违约情况设定相应的违约责任和解决方式。7.争议解决方式：明确一旦发生争议，双方应如何解决，包括协商和诉讼等。解决办法：1.详细审查：在签订合同前，双方应对合同内容进行详细审查，确保无误。2.法律咨询：必要时，可寻求专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。3.书面记录：所有重要的口头协商内容都应以书面形式记录，以防后续纠纷。4.明确违约责任：设定具体的违约责任和违约金计算方式，以便在违约发生时能够有据可依。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有权利、承担义务的当事人，即甲乙双方。标的物：指合同中双方交易的对象，在本合同中指团购的房屋。法定资格：指合同主体根据法律规定所具备的签订和履行合同的资格。违约责任：指合同一方因违反合同约定而应向另一方承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在发生合同争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。在咱们日常生活中，有些特殊情况可能会影响到房地产团购合同的执行，比如家庭成员变化、工作调动等。针对这些情况，咱们可以在合同中增加一些补充条款，来更好地适应大家的需求。特殊应用场合及补充条款：1.家庭情况变化：如果乙方家里突然添了小宝宝，可能需要更大空间。补充条款可以是：“若乙方家庭新增成员，需要更换更大面积的房屋，甲方应予以配合，并按实际情况调整房屋面积及价格。”2.工作调动：如果乙方因为工作原因需要搬家，补充条款可以是：“如乙方因工作调动至其他城市，可提前____个月通知甲方，双方协商解除合同，并按实际情况退还部分房款。”3.房屋装修需求：如果乙方对房屋有特别装修需求，补充条款可以是：“乙方在购房时可向甲方提出特殊装修需求，甲方应尽力配合，并就装修事宜另行协商。”附件列表：1.房屋平面图：这个就是房子的“蓝图”，让大家看看自己家的布局。2.物业管理规定：这是小区的“家规”，大伙儿都得遵守。3.装修标准及要求：如果对装修有特别要求，这个附件就是来说明的。4.付款计划表：这个表格明确了啥时候该交多少钱，让大家心里有数