2024年正规商品房买卖合同1000字

2024年正规商品房买卖合同1000字合同编号：__________甲方（出卖人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________第一条商品房基本状况1.2该商品房建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公共部位与公共建筑分摊面积为_______平方米。1.3该商品房的施工图设计文件已依法审查合格，并已取得建设工程规划许可证和施工许可证。第二条商品房价格及支付方式2.1该商品房的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币￥_______；①一次性付款：乙方应在_______年_______月_______日前向甲方支付剩余房款。②按揭付款：乙方应按照甲乙双方共同选择的贷款银行的要求，办理按揭贷款手续。第三条交付期限及条件3.1甲方应按照合同约定，将该商品房交付给乙方使用。交付日期为_______年_______月_______日。3.2甲方应在交付日期前_______日通知乙方办理验收手续。乙方应在接到通知后_______日内对商品房进行验收。（1）该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋面积实测报告；（2）该商品房已符合甲方与乙方约定的交房条件。第四条权属转移4.1甲方保证该商品房权属清晰，不存在抵押、查封等权利限制。4.2甲方应在本合同约定的交付日期前，将该商品房的权属转移至乙方名下。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，延期交付商品房的，应按照下列方式承担违约责任：（1）逾期不超过_______日的，自合同约定的交付日期之日起至实际交付日期止，甲方按日向乙方支付已付款项万分之_______的违约金；（2）逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及返还已付款项。5.2乙方未按约定支付房款的，应按照下列方式承担违约责任：（1）逾期不超过_______日的，自应付款之日起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付未付款项万分之_______的违约金；（2）逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保出卖人提供的商品房没有抵押、查封等权利限制。解决办法：在合同中明确出卖人对权属的保证，并约定违约责任。2.交付期限：注意商品房交付的日期及条件，确保出卖人按期交付。解决办法：在合同中详细列明交付日期和条件，约定延期交付的违约责任。3.房款支付：明确买受人支付房款的方式和期限。解决办法：合同中详细规定房款支付方式和时间节点，约定逾期支付的违约责任。4.纠纷解决：约定合同履行过程中发生纠纷的解决方式。解决办法：在合同中约定优先通过协商解决，协商不成时通过诉讼解决。法律名词解释：1.出卖人：指拥有商品房所有权，并将其出售给买受人的开发商。2.买受人：指向出卖人购买商品房的自然人、法人或其他组织。3.商品房：指依法建设的，用于出售的房屋。4.建设工程竣工验收备案证明文件：指房屋建筑工程完工后，经有关政府部门审查合格的证明文件。5.权属转移：指出卖人将商品房的所有权、使用权等权利转移给买受人。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。7.纠纷解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式和方法。特殊场合与补充条款：1.特殊场合：买受人需要装修补充条款：如果乙方计划在接收商品房后进行装修，甲方应提供必要的装修便利，如提供临时水电接入点，并确保装修期间的物业管理工作配合。补充条款示例："第九条装修条款9.1甲方应支持乙方进行房屋装修，并提供必要的配合与便利。"2.特殊场合：买受人需要贷款补充条款：如果乙方需要通过贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提供必要的购房证明文件。补充条款示例："第二条补充贷款条款2.1甲方应协助乙方办理贷款相关手续，并按时提供贷款银行所需的相关文件。"3.特殊场合：买受人购买用于商业用途补充条款：如果乙方购买商品房用于商业用途，甲方应确保该商品房符合商业使用的要求，并提供相应的商业配套设施。补充条款示例："第八条商业用途条款8.1甲方保证该商品房符合商业用途要求，并负责提供相应的商业配套设施。"1.附件一：商品房平面图这个图显示了房子的布局和尺寸，确保买家了解他们购买的空间。2.附件二：建设工程竣工验收备案证明文件这个文件证明了房屋的建设是按照规定完成的。3.附件三：房屋面积实测报告这个报告提供了房屋的实际面积，是计算价格和