重庆市预购商品房抵押合同（2篇）

重庆市预购商品房抵押合同甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其预购的商品房抵押给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、抵押物描述1.1甲方同意将其预购的位于重庆市_______区（县）_______路_______号的_______套商品房（以下简称抵押物），在办理完毕房产证之前，抵押给乙方。1.2抵押物的具体面积、户型、楼号等详细信息，以实际交付的房屋为准。二、抵押目的及期限2.1甲方以其预购的商品房作为抵押，向乙方申请_______元人民币的贷款（以下简称贷款金额）。2.2甲方同意将抵押物抵押给乙方，抵押期限自本合同签订之日起至甲方还清全部贷款本息之日止。三、贷款条件及用途3.1甲方申请贷款的条件为：（1）具有完全民事行为能力。（2）信用良好，具备还款能力。（3）用于合法的消费或投资用途。3.2甲方同意贷款资金用于：（1）购买本合同约定的商品房。（2）支付商品房的装修费用。（3）其他经乙方同意的用途。四、还款方式及利息4.1甲方同意按照双方约定的还款方式，定期向乙方偿还贷款本金及利息。4.2甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。五、抵押物的登记与保险5.1甲方应在办理贷款的同时，办理抵押物的抵押登记手续。5.2甲方同意为抵押物购买保险，并将乙方作为第一受益人。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：_______年_______月_______日重庆市预购商品房抵押合同（二）甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方预购商品房抵押事宜，达成如下协议：第一条抵押物描述1.1甲方同意将其预购的位于重庆市____区（县）____路____号的商品房（房屋产权证号：____），作为本合同的抵押物。1.2抵押物的具体面积、户型、楼层等详细信息，以房屋产权证为准。第二条贷款金额及用途2.1甲方申请向乙方贷款人民币____元整（大写）：____元（小写）：____元，用于支付预购商品房的房款。2.2甲方应按照约定的时间和方式，逐步偿还贷款本金及利息。第三条抵押权设立3.1甲乙双方同意，在甲方取得房屋产权证后，立即办理抵押登记手续，设立抵押权。3.2甲方应保证抵押物的权利清晰，不存在任何权利争议和法律纠纷。第四条贷款的偿还4.1甲方应按照乙方的要求，按时偿还贷款本金及利息。4.2甲方未按照约定时间偿还贷款的，乙方有权采取法律手段追究甲方责任，并按照合同约定收取逾期利息。第五条抵押物的处理5.1在甲方未偿还完毕贷款本息之前，抵押物不得转让、出租或设定其他抵押权。5.2如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息。第六条双方的义务6.1甲方应保证提供的抵押物真实、合法，并承担相应的法律责任。6.2乙方应按照约定向甲方发放贷款，并依法行使抵押权。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，