在建住宅买卖协议范本（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

在建住宅买卖协议范本（2024版）版本合同目录一览一、第一条协议主体1.1第一方：1.2第二方：二、第二条住宅项目概况2.1住宅名称：2.2住宅位置：2.3住宅面积：2.4住宅楼栋号：三、第三条买卖内容3.1买卖住宅类型：3.2买卖住宅数量：3.3买卖住宅总价：3.4付款方式及期限：四、第四条交付及验收4.1交付时间：4.2交付条件：4.3验收程序：五、第五条质量保证5.1住宅质量标准：5.2质量保修期限：5.3质量问题处理：六、第六条权利与义务6.1第一方权利：6.2第一方义务：6.3第二方权利：6.4第二方义务：七、第七条违约责任7.1违约情形：7.2违约责任：八、第八条争议解决8.1争议解决方式：8.2争议解决地点：8.3适用法律：九、第九条合同的变更与解除9.1变更条件：9.2解除条件：9.3变更或解除的程序：十、第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：10.2合同终止条件：十一、第十一条附加条款11.1附加条款内容：十二、第十二条双方签署12.1签署日期：12.2签署地点：十三、第十三条其他约定13.1其他约定内容：十四、第十四条合同附件14.1附件名称：14.2附件数量：14.3附件保管：第一部分：合同如下：一、第一条协议主体二、第二条住宅项目概况2.2住宅位置：__________省__________市__________区__________路__________号2.3住宅面积：__________平方米2.4住宅楼栋号：__________栋__________单元__________层__________号三、第三条买卖内容3.1买卖住宅类型：__________3.2买卖住宅数量：__________套3.3买卖住宅总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.4付款方式及期限：4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3剩余房款人民币__________元，乙方应按下列第__________种方式支付：4.3.1按揭贷款：乙方应于____年__月__日前，向金融机构申请办理购房按揭贷款，并将贷款所得款项支付给甲方。4.3.2一次性付款：乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。四、第四条交付及验收4.1交付时间：甲方应于____年__月__日前，将符合本合同第二条约定条件的住宅交付给乙方。4.2交付条件：2.1住宅应达到__________装修标准；2.2住宅应取得__________等相关手续；2.3住宅应符合__________等相关规定。4.3验收程序：3.1乙方应于收到住宅后____个工作日内，对住宅进行验收；3.2乙方对住宅验收不合格的，应书面通知甲方，并由甲方负责在____个工作日内整改；3.3甲方整改完成后，乙方应重新进行验收。五、第五条质量保证5.1住宅质量标准：符合国家及行业相关质量标准及规定。5.2质量保修期限：自住宅交付之日起____年。5.3质量问题处理：3.1甲方应保证住宅质量，如出现质量问题，乙方有权要求甲方负责修复或更换；3.2甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，对质量问题进行处理；3.3甲方未按约定时间处理的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。六、第六条权利与义务6.1第一方权利：1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款；1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定接受住宅交付。6.2第一方义务：2.1甲方应按照本合同约定，按时交付符合质量标准的住宅；2.2甲方应按照本合同约定，提供住宅的相关手续和资料。6.3第二方权利：3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付住宅；3.2乙方有权要求甲方按照本合同约定提供住宅的质量保证。6.4第二方义务：4.1乙方应按照本合同约定，按时支付房款；4.2乙方应按照本合同约定，接受住宅的交付。八、第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：__________省__________市__________区8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。九、第九条合同的变更与解除9.1变更条件：1.1经双方协商一致，可以变更本合同的内容；1.2因政策调整、规划变更等原因，需要变更本合同的，经双方协商一致，可以变更本合同。9.2解除条件：2.1乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同；2.2甲方未按照本合同约定交付住宅的，乙方有权解除本合同；2.3双方协商一致，可以解除本合同。9.3变更或解除的程序：3.1双方应书面签署变更或解除协议；3.2变更或解除协议经双方签字盖章后生效；3.3变更或解除协议生效后，本合同的相关内容按变更或解除协议执行。十、第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：2.1乙方按照本合同约定支付房款，甲方按照本合同约定交付住宅后，本合同自行终止；2.2双方按照本合同约定解除本合同的，本合同终止。十一、第十一条附加条款11.1附加条款内容：1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十二、第十二条双方签署12.1签署日期：____年__月__日12.2签署地点：__________省__________市__________区十三、第十三条其他约定13.1其他约定内容：1.1双方同意，本合同及补充协议的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律；1.2本合同的任何条款的无效、解除或终止，不影响本合同其他条款的效力；1.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。十四、第十四条合同附件14.1附件名称：住宅预售许可证、住宅规划图、住宅施工图纸等14.2附件数量：共__份14.3附件保管：附件由甲乙双方共同保管，任何一方不得擅自毁损、遗失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅预售许可证附件二：住宅规划图附件三：住宅施工图纸附件四：住宅预售合同附件五：房屋买卖合同附件六：付款凭证附件七：收据附件八：房屋交付确认书附件九：质量保修书附件十：物业服务合同附件一：住宅预售许可证详细要求和说明：住宅预售许可证是政府相关部门批准住宅项目预售的正式文件，证明了甲方具有预售住宅的资格。乙方在签订合同前应核对许可证的真实性和有效性。附件二：住宅规划图详细要求和说明：住宅规划图展示了住宅项目的整体布局、建筑风格、绿化率等信息，乙方应仔细阅读并了解规划图内容。附件三：住宅施工图纸详细要求和说明：住宅施工图纸包含了住宅建筑的结构、尺寸、材料等详细信息，乙方在验收住宅时应核对施工图纸与实际施工情况是否一致。附件四：住宅预售合同详细要求和说明：住宅预售合同是甲乙双方就预售住宅达成的一致协议，乙方应仔细阅读合同条款，并按照合同约定履行付款等义务。附件五：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖达成的一致协议，乙方应仔细阅读合同条款，并按照合同约定履行付款、交付等义务。附件六：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是乙方支付房款的证明，甲方应妥善保管付款凭证，并在房屋交付时提供给乙方。附件七：收据详细要求和说明：收据是甲方收到乙方支付房款的证明，乙方应妥善保管收据，并在需要时提供给甲方。附件八：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是甲方和乙方确认房屋交付时间的书面文件，乙方应核对确认书上的交付时间与实际交付时间是否一致。附件九：质量保修书详细要求和说明：质量保修书是甲方对住宅质量提供保修的书面文件，乙方应仔细阅读并了解保修条款。附件十：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同是甲方与物业管理公司就物业服务达成的一致协议，乙方应仔细阅读并了解物业服务条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付住宅；2.甲方未按照合同约定提供住宅的相关手续和资料；3.甲方未按照合同约定提供住宅的质量保证；4.乙方未按照合同约定支付房款；5.乙方未按照合同约定接受住宅交付；6.双方未按照合同约定协商变更或解除本合同。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如千分之五）计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额计算损害赔偿；3.解除合同：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方同意解除合同。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付住宅，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方，并承担因延迟交付导致的乙方额外费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，本合同中指承担住宅出售义务的一方；2.乙方：指买受人，本合同中指承担购买住宅义务的一方；3.住宅：指本合同中双方约定买卖的房产；4.定金：指乙方支付给甲方的预