上海复式楼装修合同范本

上海复式楼装修合同范本合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同宗旨1.4合同生效条件第二章装修工程范围与内容2.1装修工程概述2.2装修项目列表2.3装修材料要求2.4装修标准及质量要求第三章合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付进度3.4价款调整事项第四章工期与进度4.1工期概述4.2施工进度计划4.3工期延误及延长4.4工期提前完成第五章设计与变更5.1设计要求5.2设计变更程序5.3设计变更费用5.4设计变更对工期的影响第六章施工质量与验收6.1施工质量控制6.2施工验收标准6.3验收程序及组织6.4验收结果处理第七章材料供应与验收7.1材料供应责任7.2材料质量要求7.3材料验收程序7.4材料不合格处理第八章安全生产与环保8.1安全生产要求8.2安全事故处理8.3环保要求8.4环保措施实施第九章违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额计算9.4违约责任免除第十章争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3调解解决10.4仲裁或诉讼第十一章合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止的效力11.4解除与终止后的责任处理第十二章合同的转让与继承12.1合同转让12.2合同继承12.3转让与继承的条件12.4转让与继承的手续第十三章附则13.1合同的解释13.2合同的附件13.3合同的修订13.4合同的生效与终止日期第十四章其他约定14.1双方的其他权利义务14.2双方的其他协商事项14.3合同的保管与复制14.4合同解除或终止后的保密义务合同编号：SH_FS_YYYYMMDD第一章总则1.1合同当事人1.1.1甲方（业主）：____________1.1.2乙方（承包商）：____________1.2合同标的1.2.1装修工程对象：上海市________区________路____号复式楼1.3合同宗旨1.3.1双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，共同完成装修工程。1.4合同生效条件1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章装修工程范围与内容2.1装修工程概述2.1.1本工程包括室内设计、装修施工、材料供应、售后服务等全过程。2.2装修项目列表2.2.1室内墙面翻新2.2.2天花板改造2.2.3地板更换2.2.4厨房、卫生间装修2.2.5水电线路改造2.2.6家具购买与摆放2.3装修材料要求2.3.1材料应符合国家环保标准，具有相关质量检测报告。2.4装修标准及质量要求2.4.1工程质量应符合国家相关标准和规范。第三章合同价格与支付3.1合同总价3.1.1双方确认，本工程总装修费用为人民币____元（大写：_______________________元整）。3.2支付方式3.2.1甲方支付乙方装修费用，采取分阶段支付的方式。3.3支付进度3.3.1合同签订后七个工作日内，支付装修总价的30%。3.3.2工程进度达到一半时，支付装修总价的30%。3.3.3工程验收合格后，支付装修总价的40%。3.4价款调整事项3.4.1如有合同之外的增减项，双方协商一致后可进行价款调整。第四章工期与进度4.1工期概述4.1.1本工程计划装修周期为____个月。4.2施工进度计划4.2.1乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方批准。4.3工期延误及延长4.3.1如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。4.3.2如遇不可抗力因素导致工期延误，双方协商解决。4.4工期提前完成4.4.1乙方如提前完成工程，应提前通知甲方进行验收。第五章设计与变更5.1设计要求5.1.1乙方应根据甲方需求提供专业的设计方案。5.2设计变更程序5.2.1设计变更应由甲方提出，双方协商一致后，乙方进行修改。5.3设计变更费用5.3.1设计变更费用根据实际情况协商确定。5.4设计变更对工期的影响5.4.1设计变更可能导致工期延长，具体事宜双方协商解决。第六章施工质量与验收6.1施工质量控制6.1.1乙方应严格按照设计方案和施工标准进行施工。6.2施工验收标准6.2.1工程验收应按照国家和行业的相关标准进行。6.3验收程序及组织6.3.1工程验收由甲方组织，乙方配合。6.3.2验收不合格的工程，乙方应按照要求进行整改。6.4验收结果处理6.4.1验收合格的工程，甲方支付合同约定的剩余价款。6.4.2验收不合格的工程，乙方负责整改，直至达到验收标准。第八章安全生产与环保8.1安全生产要求8.1.1乙方应制定并执行施工现场安全生产规章制度。8.1.2乙方应对施工人员进行安全教育，定期进行安全培训。8.2安全事故处理8.2.1如发生安全事故，乙方应立即采取措施妥善处理，并及时报告甲方。8.3环保要求8.3.1乙方应遵守国家环保法规，采取措施减少施工过程中的噪音、粉尘等污染。8.3.2乙方应对废弃物进行分类处理，不得随意堆放或丢弃。8.4环保措施实施8.4.1乙方应定期对施工现场进行环境整治，确保施工环境符合环保要求。第九章违约责任9.1违约行为界定9.1.1乙方未按合同约定完成工程，或质量不符合约定，视为违约。9.1.2甲方未按约定时间支付价款，或无故终止合同，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。9.2.2违约方还需赔偿因此给对方造成的损失。9.3违约赔偿金额计算9.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，具体金额双方协商确定。9.3.2违约金在违约方支付后，双方可协商解决。9.4违约责任免除9.4.1不可抗力因素导致的违约，双方互不承担违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2协商解决10.2.1双方应立即协商，尽力达成一致意见。10.2.2协商期间，双方继续履行合同，不得影响工程的正常进行。10.3调解解决10.3.1如协商未果，双方可申请第三方调解。10.3.2调解结果对双方均有约束力。10.4仲裁或诉讼10.4.1双方同意，仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。10.4.2仲裁或诉讼的裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章合同的解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1工程验收合格，合同自然终止。11.2.2双方同意终止合同，可书面约定终止日期。11.3解除与终止的效力11.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止施工。11.3.2解除或终止合同后，尚未支付的款项应按照约定支付。11.4解除与终止后的责任处理11.4.1双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。11.4.2解除或终止合同后，乙方应归还甲方提供的施工场地。第十二章合同的转让与继承12.1合同转让12.1.1双方同意，合同可以转让给第三方。12.1.2转让合同应经双方书面同意，并办理相关手续。12.2合同继承12.2.1如甲方发生继承，合同由继承人继续履行。12.2.2如乙方发生继承，合同由继承人继续履行。12.3转让与继承的条件12.3.1转让与继承应符合相关法律法规的规定。12.3.2转让与继承不得损害合同双方的合法权益。12.4转让与继承的手续12.4.1转让与继承应办理相关手续，包括书面协议和公证等。12.4.2转让与继承的手续完成后，合同继续有效。第十三章附则13.1合同的解释13.1.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。13.1.2本合同附件为本合同的有效组成部分。13.2多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定材料供应商，乙方应使用甲方指定的材料。如甲方未指定，乙方应按照合同约定的标准自行选择材料供应商。说明：甲方有权根据自身需求和质量要求，指定材料供应商。此条款旨在确保材料质量符合甲方的要求。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同约定。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检验报告。说明：甲方作为合同的一方，有权对施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的期望。1.3甲方变更权甲方有权在合同履行过程中，对工程范围、设计方案、材料要求等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和材料供应。说明：甲方作为合同的一方，有权根据实际需求对工程进行变更。此条款旨在确保工程能够满足甲方的期望。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方技术保密乙方应对工程的技术秘密和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。说明：乙方作为施工方，掌握着工程的技术和商业秘密，此条款旨在保护甲方的利益。2.2乙方质量承诺乙方承诺按照合同约定的标准进行施工，保证工程质量符合国家相关标准和规范。如工程质量出现问题，乙方应承担修复费用和违约金。说明：乙方作为施工方，应对工程质量负责。此条款旨在确保乙方能够按照约定的标准进行施工。2.3乙方工期保证乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金，并承担由此产生的额外费用。说明：乙方作为施工方，应对工期负责。此条款旨在确保乙方能够按照约定的工期完成工程。附加条款三：第三方中介时的特殊约定3.1第三方中介责任如双方选择第三方中介进行合同履行监督，中介应按照合同约定履行监督职责，确保工程质量、进度和投资控制符合合同要求。说明：第三方中介作为独立的第三方，应对合同履行进行监督，以确保合同的顺利实施。3.2第三方中介的选定双方应共同选定第三方中介，并签订中介服务合同。中介费用由双方协商确定，并按照合同约定支付。说明：为了确保合同的顺利实施，双方应共同选定第三方中介，并明确中介费用和相关支付事项。3.3第三方中介的报告中介应定期向双方提供工程进度报告、质量检验报告和其他相关报告。双方有权根据报告对工程进行监督和调整。说明：第三方中介的报告有助于双方了解工程实施情况，以便及时采取相应措施，确保合同的顺利实施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.装修材料清单3.施工进度计划4.工程质量标准5.材料验收报告6.施工安全规范7.环保检测报告8.合同履行监督报告9.中介服务合同10.工程进度报告11.质量检验报告12.工程变更协议13.违约金计算公式14.法律法规等相关资料二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成工程或质量不符合约定，视为违约。2.甲方未按约定时间支付价款或无故终止合同，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.违约行为的具体认定依据国家相关法律法规和合同约定。三、法律名词及解释：1.合同：双方为实现特定目的，明确相互权利义务的协议。2.违约：未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。3.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.装修设计方案：为实现装修目的而制定的具体设计计划。5.材料验收报告：对材料质量、数量等进行检验、鉴定的报告。6.施工安全规范：施工过程中应遵守的安全标准和规定。7.环保检测报告：对施工过程中的环保指标进行检测、评估的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定延误原因，乙方采取措施加快进度，必要时甲方可适当延长工期。2.质量问题：立即停工，乙方负责修复，并承担修复费用。严