教育综合体用地居间

教育综合体用地居间合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章教育综合体用地的基本情况2.1用地位置和面积2.2用地性质和用途2.3用地取得的方式和程序第三章居间服务的内容和范围3.1居间服务的定义和性质3.2居间服务的范围和内容3.3居间服务的时间和地点第四章居间服务的费用和支付方式4.1居间服务的费用标准4.2支付方式和支付时间4.3费用支付的证明和凭证第五章合同各方的责任和义务5.1教育综合体建设方的责任和义务5.2用地提供方的责任和义务5.3居间服务方的责任和义务第六章合同的履行和监督6.1合同履行的期限和条件6.2合同履行的监督和检查6.3合同履行的变更和解除第七章合同的违约责任7.1违约行为的定义和认定7.2违约责任的形式和计算方式7.3违约责任的免除和减轻第八章争议解决的方式和程序8.1争议解决的途径和方式8.2争议解决的期限和条件8.3争议解决的费用和支付方式第九章合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序9.2合同终止的条件和程序9.3合同解除和终止后的处理事项第十章合同的继承和转让10.1合同继承的条件和程序10.2合同转让的条件和程序10.3合同继承和转让的费用和支付方式第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密义务的期限和条件11.3保密违约的责任和计算方式第十二章合同的附则和附件12.1附则的定义和解释12.2附件的名称和内容12.3附件的效力和平行文本第十三章合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同生效的条件和程序13.3合同签署和生效的证明和凭证第十四章其他条款14.1其他补充条款和约定14.2对本合同的解释和适用法律14.3合同的修订和更新方式合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章教育综合体用地的基本情况2.1用地位置和面积2.2用地性质和用途2.3用地取得的方式和程序第三章居间服务的内容和范围3.1居间服务的定义和性质3.2居间服务的范围和内容3.3居间服务的时间和地点第四章居间服务的费用和支付方式4.1居间服务的费用标准4.2支付方式和支付时间4.3费用支付的证明和凭证第五章合同各方的责任和义务5.1教育综合体建设方的责任和义务5.2用地提供方的责任和义务5.3居间服务方的责任和义务第六章合同的履行和监督6.1合同履行的期限和条件6.2合同履行的监督和检查6.3合同履行的变更和解除第七章合同的违约责任7.1违约行为的定义和认定7.2违约责任的形式和计算方式7.3违约责任的免除和减轻第八章争议解决的方式和程序8.1争议解决的途径和方式8.2争议解决的期限和条件8.3争议解决的费用和支付方式第九章合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序9.2合同终止的条件和程序9.3合同解除和终止后的处理事项第十章合同的继承和转让10.1合同继承的条件和程序10.2合同转让的条件和程序10.3合同继承和转让的费用和支付方式第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密义务的期限和条件11.3保密违约的责任和计算方式第十二章合同的附则和附件12.1附则的定义和解释12.2附件的名称和内容12.3附件的效力和平行文本第十三章合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同生效的条件和程序13.3合同签署和生效的证明和凭证第十四章其他条款14.1其他补充条款和约定14.2对本合同的解释和适用法律14.3合同的修订和更新方式甲方签字：_________________日期：____年__月__日乙方签字：_________________日期：____年__月__日丙方签字：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责确保教育综合体用地的合法性和合规性，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等相关证件的获取和维护。2.甲方应承担教育综合体建设过程中的全部投资和费用，包括但不限于设计费、建筑费、设备采购费、税费等。3.甲方承诺在教育综合体建设完成后，按照合同约定将用地交付给乙方使用，并保证用地质量和设施完整性。4.甲方应协助乙方办理教育综合体开设所需的相关手续和审批，包括但不限于教育部门审批、营业执照申请等。5.甲方应提供必要的合作和支持，协助乙方在教育综合体运营过程中解决可能出现的问题和困难。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方负责提出教育综合体项目的具体需求和规划，包括但不限于项目规模、建设内容、设施要求等。2.乙方应承担教育综合体运营过程中的全部投资和费用，包括但不限于师资培训费、运营管理费、市场营销费等。3.乙方承诺按照合同约定合理使用教育综合体用地，并保证用地设施的正常运行和维护。4.乙方应自行办理教育综合体开设所需的相关手续和审批，并承担相关费用。5.乙方应积极参与教育综合体的运营和管理，确保项目的顺利实施和长期发展。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介负责协调甲方和乙方的合作，协助双方完成合同的签订和履行。2.第三方中介应具备专业的居间服务能力，包括但不限于对教育综合体市场的了解、项目策划咨询等。3.第三方中介应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议和问题，并提供合理的解决方案。4.第三方中介应按照合同约定收取居间服务费用，并提供正规的收费凭证。5.第三方中介应对双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何无关方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教育综合体用地权属证明2.教育综合体规划许可证3.教育综合体建筑许可证4.教育综合体投资预算报告5.教育综合体设计方案6.教育综合体运营管理计划7.教育综合体市场营销策略8.教育综合体师资培训计划9.教育综合体开设审批文件10.教育综合体合作协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付用地：甲方未能在约定时间内将教育综合体用地交付给乙方使用。2.甲方未能提供合法用地：甲方提供的用地未取得合法使用权，如土地使用权证、规划许可证等。3.甲方未能履行投资义务：甲方未能按照投资预算报告承担教育综合体建设的全部投资。4.乙方未能按时开设教育综合体：乙方未能在约定时间内完成教育综合体的开设和相关手续。5.乙方未能合理使用和教育综合体用地：乙方未按照合同约定合理使用教育综合体用地，导致用地设施损坏或运行异常。6.第三方中介未能履行协调义务：第三方中介未能公正、中立地协调甲方和乙方的合作，导致合同履行受阻。三、法律名词及解释：1.教育综合体：指集教育、培训、娱乐、休闲等多功能于一体的综合性教育设施。2.居间服务：指第三方中介在甲方和乙方之间提供协调、促成合作的服务。3.违约行为：指合同各方未能履行合同约定的义务或违反了合同条款的行为。4.合同解除：指合同各方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。5.合同终止：指合同各方在合同履行期限届满后，根据合同约定或法律规定，结束合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地交付延迟：甲方应与乙方协商延期交付用地，并承担相应的违约责任。2.用地合法性问题：甲方应确保用地的合法性和合规性，如无法提供合法用地，应承担违约责任。3.投资不足：甲方应追加投资或与乙方协商分摊投资，确保教育综合体建设的正常进行。4.开设手续办理缓慢：乙方应积极与相关部门沟通协作，加快手续办理进度，第三方中介应提供协助。5.用地设施损坏或运行异常：乙方应负责修复和维护用地设施，确保其正常运行。五、所有应用场景：1.甲方为教育综合体建设方，乙方为教育综合体使用方，双