住宅翻新附加协议书范本

住宅翻新附加协议书范本合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章住宅翻新项目概述2.1翻新项目的范围和内容2.2翻新项目的目标和标准2.3翻新项目的进度安排第三章翻新工程设计3.1设计要求和原则3.2设计方案的提交和审批3.3设计变更的处理第四章施工管理和质量控制4.1施工队伍的选定和管理4.2施工进度的控制4.3工程质量的检查和验收第五章材料供应和管理5.1材料的质量和标准5.2材料的供应和验收5.3材料的储存和管理第六章工程费用和支付方式6.1工程费用的构成6.2工程费用的支付进度6.3工程费用的结算第七章安全生产和环保要求7.1安全生产的责任和措施7.2环保要求和措施7.3事故的处理第八章违约责任8.1违约的情形和责任8.2违约责任的赔偿方式8.3违约责任的免除第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的调解和仲裁9.3法律诉讼第十章合同的履行和验收10.1合同的履行期限10.2合同的验收标准和方法10.3合同的验收程序第十一章合同的解除和终止11.1合同解除的情形11.2合同终止的条件11.3合同解除和终止后的处理第十二章保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的保密义务和期限12.3保密信息泄露的责任第十三章附则13.1协议的生效条件13.2协议的修改和补充13.3协议的解除和终止第十四章附件14.1附件的名称和内容14.2附件的效力14.3附件的修改和补充合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本协议。1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本协议的变更和解除，应由双方协商一致，并书面确认。第二章住宅翻新项目概述2.1翻新项目的范围和内容2.1.1本项目的翻新范围包括：住宅的内外墙面、地面、天花板、水电系统、厨卫设施等。2.1.2本项目的翻新内容包括：拆除旧有设施、重新规划设计、材料采购、施工安装、验收等。2.2翻新项目的目标和标准2.2.1项目目标：确保翻新后的住宅安全、舒适、美观、环保。2.2.2项目标准：符合国家相关建筑标准和行业规范。2.3翻新项目的进度安排2.3.1项目施工周期预计为：自协议生效之日起算，共计__个月。2.3.2具体施工进度安排，由乙方根据项目实际情况制定，并报甲方备案。第三章翻新工程设计3.1设计要求和原则3.1.1设计要求：符合甲方需求，符合国家相关法律法规和建筑标准。3.1.2设计原则：安全、实用、美观、环保。3.2设计方案的提交和审批3.2.1乙方应在合同签订后__个工作日内，向甲方提交设计方案。3.2.2甲方应在收到设计方案后__个工作日内，对设计方案进行审批。3.3设计变更的处理3.3.1如甲方需对设计方案进行变更，应提前__个工作日通知乙方。3.3.2乙方应在收到变更通知后__个工作日内，根据甲方需求进行设计变更，并重新提交审批。第四章施工管理和质量控制4.1施工队伍的选定和管理4.1.1乙方应确保施工队伍的专业素质，施工人员应具备相应的职业资格证书。4.1.2乙方应对施工队伍进行严格的管理和监督，确保施工质量。4.2施工进度的控制4.2.1乙方应按照约定的施工周期和进度安排进行施工。4.2.2甲方应协助乙方解决施工过程中的不利因素，确保施工顺利进行。4.3工程质量的检查和验收4.3.1乙方应在施工过程中，对工程质量进行自检。4.3.2甲方应在施工完成后，对工程进行验收。第八章违约责任8.1违约的情形和责任8.1.1甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.1.2乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。8.2违约责任的赔偿方式8.2.1违约赔偿金额根据甲方或乙方因违约所造成的实际损失确定。8.2.2违约赔偿金计算方法为：实际损失金额×赔偿金比例。8.3违约责任的免除8.3.1因不可抗力导致甲方或乙方不能履行本协议的，双方互不承担违约责任。8.3.2不可抗力包括：自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的调解和仲裁9.2.1双方可以约定仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章合同的履行和验收10.1合同的履行期限10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为__个月。10.1.2乙方应按照约定的工期完成施工。10.2合同的验收标准和方法10.2.1工程验收标准应符合国家相关法律法规和建筑行业标准。10.2.2工程验收方法为：甲方组织验收，乙方协助，共同确认工程质量。10.3合同的验收程序10.3.1工程完成后，甲方应组织验收。10.3.2乙方应按照验收程序，提供相关资料，配合甲方进行验收。第十一章合同的解除和终止11.1合同解除的情形11.1.1双方协商一致解除本协议。11.1.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可要求解除。11.2合同终止的条件11.2.1本协议约定的工程验收合格，乙方完成施工义务。11.2.2双方履行完本协议约定的义务，本协议自然终止。11.3合同解除和终止后的处理11.3.1解除或终止合同后，乙方应按照甲方的要求，做好工程的交接工作。11.3.2解除或终止合同后，乙方应在__个工作日内，向甲方提交工程决算报告。第十二章保密条款12.1保密信息的范围和内容12.1.1保密信息包括本协议的内容、双方商业秘密及其他双方约定的信息。12.1.2保密信息的内容具体包括但不限于：合同价格、设计方案等。12.2保密信息的保密义务和期限12.2.1双方对保密信息承担保密义务，自本协议签订之日起至协议终止之日起__年内有效。12.2.2双方不得向任何第三方泄露或公开保密信息。12.3保密信息泄露的责任12.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。12.3.2泄露方应赔偿因此给对方造成的损失。第十三章附则13.1协议的生效条件13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2协议的修改和补充13.2.1协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2.2修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3协议的解除和终止13.3.1协议解除或终止后，本协议约定的权利义务终止。13.3.2解除或终止协议后，双方不再有合同约束。第十四章附件14.1附件的名称和多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定材料供应商1.1甲方有权指定工程所需材料的供应商。1.2乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，除非甲方同意其他供应商。1.3甲方应对所指定供应商的材料质量负责，确保材料符合设计和质量要求。2.甲方变更设计2.1甲方有权在施工过程中对设计进行变更。2.2甲方应在变更前与乙方进行充分沟通，并提供变更图纸或说明。2.3乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并报甲方审批。3.甲方监督施工3.1甲方有权对施工过程进行监督。3.2甲方应指派代表对施工进度、质量和安全进行定期检查。3.3乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。4.甲方提前入住4.1甲方有权在工程提前完成后要求入住。4.2乙方应确保工程提前完成的质量和安全性。4.3甲方提前入住期间，乙方应对工程进行必要的维护和保障。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方负责施工质量1.1乙方应保证施工质量，确保工程符合设计和质量要求。1.2乙方应对施工过程中的质量问题负责并及时整改。1.3乙方应定期向甲方报告施工进度和质量情况。2.乙方负责工程安全2.1乙方应负责施工现场的安全管理。2.2乙方应采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。2.3乙方应对安全事故造成的损失负责并赔偿。3.乙方按时交付工程3.1乙方应按照约定的工期完成施工并交付甲方。3.2乙方应提前与甲方沟通，如需延期交付应征得甲方同意。3.3乙方延期交付工程时，应承担相应的违约责任。4.乙方提供质保服务4.1乙方应提供工程竣工后的质保服务。4.2乙方应对质保期内出现的质量问题负责并及时修复。4.3乙方质保服务的期限和内容应符合双方约定。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责和义务1.1第三方中介应公正、客观地调解甲乙双方的争议。1.2第三方中介应提供专业的咨询服务，协助双方解决问题。1.3第三方中介应对调解过程中的信息保密。2.第三方中介的收费标准2.1第三方中介的收费标准应事先告知双方。2.2双方应按照约定的收费标准支付中介费用。2.3第三方中介的费用支付方式应明确约定。3.第三方中介的调解结果3.1第三方中介的调解结果应是公正、合理的。3.2甲乙双方应尊重并遵守第三方中介的调解结果。3.3调解结果无效或双方均不接受时，双方有权寻求其他解决方式。4.第三方中介的退出机制4.1双方均有权在合同中约定第三方中介的退出条件。4.2一旦触发退出条件，第三方中介应立即退出调解过程。4.3第三方中介退出后，双方应自行解决争议或寻求其他中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定支付款项未按约定提供施工场地或施工条件未按约定时间入住或提前入住其他违反协议的行为2.乙方违约行为及认定未按约定时间完成工程工程质量不符合约定标准未按约定提供质保服务其他违反协议的行为3.第三方中介违约行为及认定未能公正、客观地调解争议未能提供专业的咨询服务未保密调解过程中的信息其他违反协议的行为三、法律名词及解释：1.违约：违反合同约定的行为。2.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.质保服务：工程竣工后，乙方提供的一定期限内的免费维修和保养服务。4.工期：合同约定的工程完成时间。5.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。解决办法：协商调整工期、追加合同价款、采取紧急措施等。2.工程质量问题原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。解决办法：修复缺陷、返工、更换材料、追究供应商责任等。3.支付纠纷原因：甲方延迟支付、乙方未按时提供工程等。解决