住宅精装合同及材料清单

住宅精装合同及材料清单合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第二章精装范围与标准第一条款精装范围第二条款精装标准第三章材料清单第一条款主要材料清单第二条款辅材清单第四章工程进度与交付第一条款工程进度安排第二条款工程交付与验收第五章质量保证第一条款质量标准与检测第二条款质量问题处理第六章费用与支付第一条款合同总价第二条款支付方式与进度第七章工期延误第一条款工期延误的责任与处理第二条款工期延误的赔偿第八章合同的变更与终止第一条款合同变更第二条款合同终止第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁或诉讼第十章合同的生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第十一章违约责任第一条款违约责任认定第二条款违约赔偿第十二章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限与泄露责任第十三章其他条款第一条款合同的转让第二条款法律法规与强制性规定第十四章附则第一条款合同附件第二条款合同修订历史记录合同编号：_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第二章精装范围与标准第一条款精装范围第二条款精装标准第三章材料清单第一条款主要材料清单第二条款辅材清单第四章工程进度与交付第一条款工程进度安排第二条款工程交付与验收第五章质量保证第一条款质量标准与检测第二条款质量问题处理第六章费用与支付第一条款合同总价第二条款支付方式与进度第七章工期延误第一条款工期延误的责任与处理第二条款工期延误的赔偿第八章合同的变更与终止第一条款合同变更第二条款合同终止第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁或诉讼第十章合同的生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第十一章违约责任第一条款违约责任认定第二条款违约赔偿第十二章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限与泄露责任第十三章其他条款第一条款合同的转让第二条款法律法规与强制性规定第十四章附则第一条款合同附件第二条款合同修订历史记录（合同方签字处）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：特殊材料采购第一条款本合同范围内，如涉及特殊材料采购，甲方有权指定供应商。说明：特殊材料指合同约定的精装范围内，非通用、特殊定制或具有特殊性能要求的材料。甲方应提前通知乙方，并明确材料名称、规格、数量等。甲方附加条款二：设计变更第一条款如因设计需要调整，甲方有权提出变更，乙方应根据甲方要求进行调整。说明：设计变更包括但不限于平面布局、功能分区、装饰风格等。甲方提出变更时，应提供详细的设计方案或说明。甲方附加条款三：工期延长第一条款如因甲方原因导致工期延长，乙方有权要求甲方支付相应的延期费用。说明：工期延长指合同约定的竣工日期后，实际竣工日期超过原合同约定的日期。延期费用按日计算，具体标准双方另行约定。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：质量保证第一条款乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。说明：乙方应承担施工过程中的质量监督责任，对施工过程中出现的质量问题及时进行整改。乙方附加条款二：工程进度报告第一条款乙方应定期向甲方报告工程进度，如有特殊情况导致进度延误，应及时通知甲方。说明：报告周期及通知时间双方约定，特殊情况下，乙方应提前通知甲方。乙方附加条款三：售后服务第一条款工程竣工验收合格后，乙方应提供一定期限的售后服务，确保工程质量。说明：售后服务期限、服务内容双方约定，乙方应在约定时间内履行售后服务义务。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用第一条款第三方中介在合同履行过程中产生的费用，由甲方承担。说明：第三方中介费用包括但不限于中介服务费、差旅费、住宿费等。费用标准及支付方式双方约定。第三方中介附加条款二：中介职责第一条款第三方中介应客观、公正地协调甲乙双方关系，确保合同顺利履行。说明：第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题，提供专业建议。第三方中介附加条款三：保密义务第一条款第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息保密。说明：保密信息包括但不限于商业秘密、个人隐私等。第三方中介违反保密义务的，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅精装合同及材料清单2.设计方案及变更记录3.工程进度报告4.质量检测报告5.售后服务协议6.中介服务协议7.保密协议8.争议解决协议9.合同附件修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款未按约定提供特殊材料或提供不合格材料未按约定时间提出设计变更未按约定履行售后服务义务2.乙方违约行为：未按约定质量标准施工未按约定进度完成工程未按约定提供售后服务未按约定保密信息3.第三方中介违约行为：未按约定协调甲乙双方关系未按约定提供专业建议未按约定保密信息三、法律名词及解释：1.住宅精装合同：指由甲方委托乙方进行住宅精装修的合同。2.材料清单：指合同中约定的用于精装修的所有材料列表。3.设计变更：指在合同履行过程中，甲方对设计方案提出的修改。4.工期延误：指实际竣工日期超过合同约定的竣工日期。5.质量问题：指工程质量不符合合同约定的质量标准。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付工程款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付工程款。如甲方逾期未支付，乙方有权暂停施工，并按约定追究甲方责任。2.问题：乙方未按约定质量标准施工。解决办法：甲方发现乙方施工质量不符合约定时，应及时通知乙方，要求乙方整改。如乙方逾期未整改，甲方有权要求乙方返工，并按约定追究乙方责任。3.问题：工程进度延误。解决办法：甲方发现工程进度延误时，应及时与乙方沟通，了解原因。如系乙方原因导致进度延误，甲方有权要求乙方按约定承担延期费用。4.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介履行合同约定的服务义务。