古镇陶艺店租赁协议

古镇陶艺店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为陶艺店的所有权人，愿意将位于__________的陶艺店出租给乙方经营，乙方愿意租赁并经营该陶艺店，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁财产及租赁期限（1）陶艺店内的所有设备和设施；（2）陶艺店的使用权和经营权。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。账户名称：____________________账号：____________________开户银行：__________________第三条租赁用途及经营范围3.1乙方只能将租赁财产用于经营陶艺店，不得擅自改变经营范围。3.2乙方的经营范围为：陶艺制作、销售及相关服务。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁财产进行必要的维修和保养，确保租赁财产的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁财产，并负责日常的清洁和保养。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取租金；（2）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方符合经营范围；（3）甲方应保证租赁财产的安全和正常使用；（4）甲方应按照约定履行维修和保养义务；（5）甲方应依法履行合同约定的其他权利和义务。5.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用和经营租赁财产；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应合理使用租赁财产，并负责日常的清洁和保养；（4）乙方应依法履行合同约定的其他权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按照约定提供租赁财产，或者乙方未按照约定支付租金的，应当按照迟延履行天数支付迟延履行金，迟延履行金为每日租金的__________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表：__________________乙方代表：__________________签订日期：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.租赁财产清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁财产所有权证明文件5.租赁合同签订授权书6.租赁财产保险单7.乙方经营许可证8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁财产未按约定维修和保养租赁财产干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁财产，导致损坏擅自改变经营范围3.违约行为的认定：甲方未按约定时间交付租赁财产，视为甲方违约。甲方未按约定维修和保养租赁财产，导致乙方经营受损，视为甲方违约。甲方干涉乙方正常经营活动，导致乙方经营受损，视为甲方违约。乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。乙方未合理使用租赁财产，导致损坏，视为乙方违约。乙方擅自改变经营范围，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方财产的期限。4.租金：指承租方为使用和经营租赁财产而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.迟延履行金：指违约方因迟延履行合同而向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁财产。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，如有必要，可依法要求解除合同并索赔。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应催促乙方支付租金，如有必要，可依法解除合同并索赔。3.问题：租赁财产损坏。解决办法：双方协商维修责任及费用，如有必要，可依法要求赔偿。4.问题：乙方擅自改变经营范围。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原经营范围，如有必要，可依法解除合同并索赔。五、所有应用场景：1.甲方拥有陶艺店所有权