保障性住房装修合同范本

保障性住房装修合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同条款第二章装修工程内容2.1装修范围2.2装修标准2.3装修材料第三章合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四章工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五章质量与验收5.1质量标准5.2验收程序5.3质量保修第六章合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一章合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二章其他约定12.1知识产权12.2不可抗力12.3通知与送达第十三章附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四章争议解决14.1争议解决方式14.2诉讼管辖合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）1.2合同目的为了确保乙方按照约定的标准完成保障性住房的装修工程，甲乙双方签订本合同，明确双方的权利和义务。1.3合同条款本合同共分为十四章，包括总则、装修工程内容、合同价格、工期、质量与验收、合同的履行与变更、违约责任、争议解决、合同的解除和终止、保密条款、合同的生效、变更和解除、其他约定、附则和争议解决。第二章装修工程内容2.1装修范围本合同约定的装修范围包括：房间内部墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等部位的装修。2.2装修标准乙方应按照约定的装修标准进行施工，包括但不限于材料选择、施工工艺、工程质量等方面。2.3装修材料乙方应使用符合国家标准的装修材料，并提供材料合格证明。第三章合同价格3.1合同总价本合同约定的装修工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2价格调整合同总价调整的条件和方式按照本合同约定的条款执行。3.3支付方式甲方按照本合同约定的付款节点和付款比例向乙方支付合同价款。第四章工期4.1开工日期乙方应在本合同约定的开工日期开始施工。4.2竣工日期乙方应在本合同约定的竣工日期前完成装修工程。4.3工期延误因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照本合同的约定承担违约责任。第五章质量与验收5.1质量标准乙方应按照约定的质量标准完成装修工程，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。5.2验收程序甲方应按照约定的程序对装修工程进行验收。5.3质量保修乙方应对装修工程提供的材料和施工质量承担相应的保修责任。第六章合同的履行与变更6.1合同履行甲乙双方应按照本合同约定的条款履行合同义务。6.2合同变更合同变更的条件和程序按照本合同约定的条款执行。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。8.2诉讼管辖诉讼应在甲方所在地的人民法院提起。第九章合同的解除和终止9.1解除条件（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。9.2终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的装修工程全部完成，并通过验收；（2）双方履行完合同约定的付款义务；（3）双方履行完合同约定的其他义务。第十章保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一章合同的生效、变更和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因客观情况发生变化，需要调整合同内容。11.3解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。第十二章其他约定12.1知识产权双方同意，本合同涉及的任何知识产权归甲方所有。12.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.3通知与送达双方之间的通知与送达，均应采用书面形式，送达对方指定的地址。第十三章附则13.1合同附件本合同附件包括：（1）装修设计方案；（2）材料品牌及型号；（3）施工工艺标准；（4）其他与合同履行相关的文件。13.2合同修改本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除合同解除后，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十四章争议解决14.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。14.2诉讼管辖诉讼应在甲方所在地的人民法院提起。合同结束_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定装修公司甲方有权指定乙方作为保障性住房装修工程的施工单位，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。1.2甲方对工程进度和质量的特别要求甲方要求乙方按照约定的工期完成装修工程，并确保工程质量符合约定的标准。若乙方未能按时完成工程或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金。1.3甲方对材料和工艺的选择权甲方有权要求乙方使用特定的装修材料和工艺进行施工，并在合同中明确材料的品牌、型号和施工工艺的标准。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的施工责任和义务乙方应按照甲方的要求完成装修工程，并确保工程质量符合约定的标准。乙方应对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通，并按照甲方的要求进行整改。2.2乙方的材料和工艺要求乙方应按照合同中约定的材料品牌、型号和施工工艺标准进行施工，并确保所使用的材料符合国家质量标准。2.3乙方的违约责任若乙方未能按时完成工程或工程质量不符合约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和责任第三方中介作为甲乙双方的协调者和监督者，负责协调甲乙双方的关系，并确保合同的履行。第三方中介应对甲乙双方的合法权益进行保护，并公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题。3.2第三方中介的收费和服务第三方中介的收费和服务应按照合同的约定进行，包括但不限于协调费用、监督费用等。第三方中介应提供合理的服务，并确保甲乙双方的权益得到保障。3.3第三方中介的违约责任若第三方中介未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方的权益受到损害，第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.材料品牌及型号3.施工工艺标准4.工程量清单5.材料合格证明6.施工图纸7.验收标准和方法8.保修条款9.付款凭证10.变更记录二、违约行为及认定：1.工期延误：乙方未按照合同约定的时间完成装修工程。2.工程质量不符合约定：乙方完成的工程不符合合同约定的质量标准。3.材料不合格：乙方使用的装修材料不符合合同约定的品牌、型号或质量标准。4.施工工艺不符合标准：乙方施工过程中采用的工艺不符合合同约定的标准。5.未经甲方同意的变更：乙方未征得甲方同意擅自变更合同内容。6.甲方未按约定支付款项：甲方未按时支付合同约定的款项。三、法律名词及解释：1.保障性住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题而建设的住房。2.装修工程：指对保障性住房进行内部墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等部位的装修。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.保修期限：指乙方对装修工程提供的材料和施工质量承担保修责任的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：提前协商确定合理的工期，并设立工期延误的违约金条款。2.工程质量问题：明确质量标准，加强施工过程中的监督和验收。3.材料不合格：指定合格的供应商，并对材料进行抽检。4.施工工艺不符合标准：明确工艺标准，对施工过程进行不定期检