地铁口写字楼租赁居间合同

地铁口写字楼租赁居间合同合同目录第一章租赁双方及合同主体1.1甲方（承租方）基本信息1.2乙方（出租方）基本信息1.3丙方（居间方）基本信息第二章租赁物业及租金2.1租赁物业描述2.2租金计算及支付方式2.3租金调整机制第三章租赁期限及起始日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期第四章租赁用途及限制4.1租赁物业用途4.2租赁物业限制性规定第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及流程第六章维修与保养6.1乙方维修责任6.2甲方合理使用及维护第七章保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八章合同的转让与终止8.1合同转让8.2合同终止第九章违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十一章其他条款11.1税费承担11.2甲方提前解除租赁合同11.3乙方变更及增减租约11.4丙方居间服务费用11.5租赁双方约定的其他事项第十二章附件12.1租赁物业相关图纸及资料12.2租赁双方及居间方签署的补充协议第十三章合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除第十四章附则14.1合同使用的语言及解释14.2合同的副本及保管14.3合同的修订历史记录合同编号:地铁口写字楼租赁居间合同第一章租赁双方及合同主体1.1甲方（承租方）基本信息1.1.1甲方名称:1.1.2甲方地址:1.1.3甲方联系人及联系方式:1.2乙方（出租方）基本信息1.2.1乙方名称:1.2.2乙方地址:1.2.3乙方联系人及联系方式:1.3丙方（居间方）基本信息1.3.1丙方名称:1.3.2丙方地址:1.3.3丙方联系人及联系方式:第二章租赁物业及租金2.1租赁物业描述2.1.1物业名称:2.1.2物业地址:2.1.3物业面积:2.1.4物业楼层:2.2租金计算及支付方式2.2.1租金标准:2.2.2租金支付周期:2.2.3租金支付方式:2.3租金调整机制2.3.1租金调整周期:2.3.2租金调整依据:第三章租赁期限及起始日期3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期:3.1.2租赁结束日期:3.2租赁起始日期3.2.1甲方搬入日期:第四章租赁用途及限制4.1租赁物业用途4.1.1甲方使用目的:4.2租赁物业限制性规定4.2.1乙方对甲方使用的限制:第五章押金及退还5.1押金金额5.1.1押金金额:5.2押金退还条件及流程5.2.1押金退还条件:5.2.2押金退还流程:第六章维修与保养6.1乙方维修责任6.1.1乙方维修范围:6.2甲方合理使用及维护6.2.1甲方使用要求:第七章保险责任7.1保险购买责任7.1.1保险购买要求:7.2保险理赔流程7.2.1保险理赔流程:第八章合同的转让与终止8.1合同转让8.1.1转让条件:8.1.2转让程序:8.2合同终止8.2.1合同终止条件:8.2.2终止合同程序:第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方违约行为:9.1.2违约责任承担:9.2乙方违约责任9.2.1乙方违约行为:9.2.2违约责任承担:9.3丙方违约责任9.3.1丙方违约行为:9.3.2违约责任承担:第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式选择:10.2仲裁或诉讼地点及适用法律10.2.1仲裁地点:10.2.2适用法律:第十一章其他条款11.1税费承担11.1.1税费承担规定:11.2甲方提前解除租赁合同11.2.1提前解除条件:11.2.2解除合同程序:11.3乙方变更及增减租约11.3.1变更及增减租约条件:11.3.2变更及增减程序:11.4丙方居间服务费用11.4.1居间服务费用标准:11.4.2费用支付方式:11.5租赁双方约定的其他事项11.5.1其他事项内容:第十二章附件12.1租赁物业相关图纸及资料12.2租赁双方及居间方签署的补充协议第十三章合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.1.1生效条件规定:13.2合同修改13.2.1修改条件:13.2.2修改程序:13.3合同解除13.3.1解除条件:13.3.2解除程序:第十四章附则14.1合同使用的语言及解释14.1.1语言规定:14.2合同的副本及保管14.2.1副本数量:14.2.2保管方:14.3合同的修订历史记录14.3.1修订记录:[合同方签字栏]甲方签字:_____________________日期:_______________乙方签字:_____________________日期:_______________丙方签字:_____________________日期:_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前解除租赁合同的特殊情况条款1.1甲方因公司重大变更或业务需求突然变化，需要提前解除租赁合同时，应向乙方提出书面解除申请。条款1.2甲方提前解除租赁合同的，应提前三个月书面通知乙方，并在通知书中说明解除理由及时间。条款1.3甲方提前解除租赁合同的，应按照合同约定向乙方支付违约金，并按照实际租赁期限剩余部分计算租金。2.甲方租赁用途的变更条款2.1甲方如需变更租赁物业用途，应向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可进行变更。条款2.2甲方变更租赁用途的，应承担由此产生的额外费用，并按照乙方提出的合理期限恢复物业原状。3.甲方租赁期限的延长条款3.1甲方如需延长租赁期限，应提前六个月书面通知乙方，并在通知书中说明延长理由及期限。条款3.2甲方延长租赁期限的，应与乙方重新签订租赁合同，并按照新的市场行情协商确定租金标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方维修责任的额外规定条款4.1乙方应在租赁期限内，确保租赁物业的安全及正常使用，定期进行维修和保养。条款4.2乙方如未能按时履行维修保养责任，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方出租物业的保证条款5.1乙方保证租赁物业符合甲方租赁用途的要求，如有不符，乙方应承担甲方因此产生的损失。条款5.2乙方应确保租赁物业的权利清晰，不存在任何法律纠纷，如因物业权利问题导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。3.乙方租赁期限的缩短条款6.1乙方如需缩短租赁期限，应提前六个月书面通知甲方，并在通知书中说明缩短理由及期限。条款6.2乙方缩短租赁期限的，应按照合同约定向甲方支付违约金，并按照实际租赁期限剩余部分计算租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.丙方居间服务费用的额外规定条款7.1丙方应确保租赁双方的信息真实可靠，如因丙方信息不实导致甲方损失的，丙方应承担相应责任。条款7.2丙方收取居间服务费用后，应提供完整的居间服务，包括租赁双方的沟通协调、合同签订等。2.丙方违约责任的具体规定条款8.1丙方如未能履行居间服务职责，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。条款8.1丙方如违反合同约定，利用租赁双方的信息从事不正当经营活动，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.丙方合同解除权的规定条款9.1丙方如发现甲方或乙方违反合同约定，严重影响合同履行的情况，可以书面通知解除合同。条款9.2丙方解除合同的，应提前一个月通知甲方和乙方，并按照合同约定扣除相应的居间服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业相关图纸及资料2.租赁双方及居间方签署的补充协议3.甲方公司重大变更证明文件4.甲方业务需求变化证明文件5.乙方维修保养记录6.乙方物业权利证明文件7.丙方居间服务记录8.丙方信息真实可靠性证明文件9.甲方提前解除租赁合同申请10.甲方延长租赁期限申请11.乙方缩短租赁期限申请12.违约金计算标准说明13.租金计算公式及依据14.物业用途变更申请二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁物业提前解除租赁合同未通知乙方未履行维修保养责任导致损失2.乙方违约行为：未按约定时间提供租赁物业租赁物业不符合甲方需求未确保租赁物业权利清晰未履行居间服务职责导致损失3.丙方违约行为：未确保租赁双方信息真实可靠未履行居间服务职责利用租赁双方信息从事不正当经营活动三、法律名词及解释：1.租赁合同：指租赁双方约定租赁物业、租金及租赁期限等事项的合同。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.居间服务：指丙方在租赁双方之间沟通协商，促成租赁合同签订的服务。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间范围。5.租金：指甲方按照约定向乙方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应按时支付租金，如逾期未付，乙方有权按约定收取滞纳金或解除合同。2.问题：乙方提供的租赁物业不符合甲方需求。解决办法：乙方应按照甲方需求提供符合要求的租赁物业，如不符合，甲方有权要求乙方改正或解除合同。3.问题：丙方信息不实导致甲方损失。解决办法：丙方应确保提