房地产项目管理服务定制协议范本2024

房地产项目管理服务定制协议范本2024本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目类型1.4项目规模第二条服务内容2.1项目管理服务范围2.2项目管理服务内容2.3项目管理服务方式2.4项目管理服务期限第三条双方责任与义务3.1甲方责任与义务3.2乙方责任与义务第四条合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的履行与验收5.1合同履行期限5.2验收标准与程序5.3验收结果的处理第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密义务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条一般条款11.1合同的有效期11.2合同的转让11.3合同的附则第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1甲方指定的项目管理负责人13.2乙方提供的服务和技术支持13.3甲方提供的项目相关资料第十四条附件14.1项目管理服务方案14.2项目进度计划表14.3项目管理费用明细表第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：根据甲方提供的项目名称，乙方提供相应的项目管理服务。1.2项目地点：项目所在地为甲方提供的地址，具体位置以甲方提供的资料为准。1.3项目类型：根据甲方提供的项目类型，包括但不限于住宅、商业、办公、工业等。1.4项目规模：根据甲方提供的项目规模，包括但不限于项目占地面积、总建筑面积、建筑高度等。第二条服务内容2.2.1项目前期策划：协助甲方进行项目可行性研究、项目定位、规划设计等。2.2.2项目施工管理：对施工过程进行监督和管理，确保施工质量、安全、进度等符合要求。2.2.3项目质量控制：对项目的质量进行全过程控制，确保项目质量符合国家标准和甲方的要求。2.2.4项目安全监督：对施工现场的安全进行监督，确保施工现场的安全符合国家规定和甲方的要求。2.2.5项目进度协调：协调各参建单位，确保项目进度按计划进行。2.2.6项目成本控制：对项目的成本进行控制，确保项目成本控制在甲方预算范围内。2.4项目管理服务期限：根据甲方项目需求和实际情况，乙方向甲方提供项目管理服务的期限自项目启动之日起至项目竣工验收合格日止。第三条双方责任与义务3.1甲方责任与义务：3.1.1提供项目相关资料：甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、规划设计图纸、施工图纸、相关法律法规等。3.1.2配合乙方工作：甲方应积极协助乙方进行项目管理工作，包括但不限于提供必要的工作条件、及时回复乙方的询问等。3.1.3支付合同价款：甲方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时支付乙方的服务费用。3.2乙方责任与义务：3.2.1提供专业服务：乙方应按照本合同约定的服务内容，向甲方提供专业、高效的项目管理服务。3.2.2遵守法律法规：乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行国家和地方的建设标准、规范和规定。3.2.3保护甲方利益：乙方应积极保护甲方的合法权益，不得利用项目管理服务之便谋取不正当利益。第四条合同价格与支付方式4.1合同价格：双方经协商一致，确定本合同的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于项目管理服务费、人员工资、差旅费、办公费用等。4.2.1预付款：甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同价格的【】%作为预付款。4.2.2进度款：甲方根据乙方向甲方提交的进度报告，按照实际完成的工作量支付相应的进度款。4.2.3尾款：项目竣工验收合格后，甲方应在七个工作日内向乙方支付合同价格的【】%作为尾款。4.3支付时间：甲方按照本合同约定的付款条款，按时向乙方支付服务费用。第五条合同的履行与验收5.1合同履行期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期至项目竣工验收合格日止。5.2验收标准与程序：项目竣工后，甲方应组织相关单位进行验收，乙方应积极配合。验收合格的，视为乙方完成项目管理服务。5.3验收结果的处理：验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，并重新提交验收申请。整改后仍不合格的，甲方有权按照本合同约定要求乙方承担违约责任。第六条保密条款6.1保密内容：本合同签订后，双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于项目相关资料、运营数据、客户信息等。6.2保密期限：本合同签订后，双方对对方的保密内容承担保密义务，保密期限为【】年。6.3第八条违约责任8.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。8.3违约金的支付：违约方应在收到守约方通知后的七个工作日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如有必要，双方可协商选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。10.2合同解除条件：任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。第十一条一般条款11.1合同的有效期：本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。11.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.3合同的附则：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方指定的项目管理负责人：甲方应指定一名项目负责人，负责与乙方进行日常沟通与协调。13.2乙方提供的服务和技术支持：乙方应提供与项目管理服务相关的服务和技术支持，包括但不限于现场管理、技术咨询、人员培训等。13.3甲方提供的项目相关资料：甲方应按照乙方的要求，及时提供项目相关的资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、相关批文等。第十四条附件14.1项目管理服务方案：详细描述乙方提供的项目管理服务的内容、方式、期限等。14.2项目进度计划表：明确项目各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。14.3项目管理费用明细表：详细列出乙方提供项目管理服务所需的费用明细。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目管理服务方案1.1项目前期策划的具体服务内容1.2项目施工管理的具体服务内容1.3项目质量控制的具体服务内容1.4项目安全监督的具体服务内容1.5项目进度协调的具体服务内容1.6项目成本控制的具体服务内容附件2：项目进度计划表2.1项目启动阶段的时间安排2.2设计阶段的时间安排2.3施工阶段的时间安排2.4竣工验收阶段的时间安排2.5关键节点及相应的时间安排附件3：项目管理费用明细表3.1人员工资及福利费用3.2差旅费用3.3办公费用3.4技术支持费用3.5其他费用说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.甲方未提供合同约定的项目相关资料或提供的资料不符合要求。3.甲方未积极配合乙方进行项目管理服务。4.乙方未按约定提供项目管理服务或提供的服务不符合合同要求。5.乙方未遵守国家相关法律法规和建设标准。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。示例说明：若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，若合同总价为100万元，甲方未支付预付款，则需支付违约金为100万元的【】%。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同中双方约定的权利义务关系。2.项目管理服务：指乙方根据