前期物业合作合同模板（2024年适用）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

前期物业合作合同模板（2024年适用）一本合同目录一览1.定义与术语解释1.1甲方1.2乙方1.3前期物业1.4合作期限1.5物业管理1.6物业服务费1.7物业设施1.8甲方权益1.9乙方权益1.10违约行为1.11争议解决1.12合同解除1.13合同变更1.14合同终止2.合作内容2.1乙方提供的服务2.2甲方提供的条件2.3合作目标2.4甲方乙方的权利与义务3.物业服务费的计算与支付3.1服务费计算方式3.2服务费支付时间3.3服务费支付方式3.4服务费调整4.物业设施的管理与维护4.1设施管理4.2设施维护4.3维修基金管理5.甲方权益保障5.1甲方权益保障措施5.2甲方权益的维护6.乙方权益保障6.1乙方权益保障措施6.2乙方权益的维护7.违约责任7.1违约行为的处理7.2违约责任的免除8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序11.合同的效力11.1合同的生效11.2合同的失效12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务与期限13.辅助条款13.1合同的附件13.2补充协议13.3合同的修订14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的履行与监督14.4合同的解除与终止14.5合同的变更14.6附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1甲方：指合同签订时的物业所有权人或者使用权人。1.2乙方：指与甲方签订合同的物业服务企业。1.3前期物业：指新建物业在正式交付使用前，由乙方提供的临时物业管理服务。1.4合作期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至物业交付使用之日起算，一般不超过一年。1.5物业管理：指乙方按照合同约定，对甲方物业进行日常管理、维护和保养的活动。1.6物业服务费：指乙方提供物业管理服务所收取的费用。1.7物业设施：指物业内的建筑物、设施设备、绿化等公共设施。1.8甲方权益：指甲方在本合同项下的权利和利益。1.9乙方权益：指乙方在本合同项下的权利和利益。1.10违约行为：指合同双方违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。1.11争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。1.12合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致或者依法解除合同的行为。1.13合同变更：指合同双方在合同有效期内，经协商一致对合同内容进行修改的行为。1.14合同终止：指合同双方在合同有效期内，因合同解除、到期或者其他原因导致合同关系消灭的行为。第二条合作内容2.1乙方提供的服务：乙方应按照合同约定，提供前期物业管理服务，包括物业维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.2甲方提供的条件：甲方应提供乙方进行物业管理所需的物业设施、设备、资料等，并保证物业设施的完好和安全。2.4甲方乙方的权利与义务：甲方应按照合同约定支付物业服务费，乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。第三条物业服务费的计算与支付3.1服务费计算方式：物业服务费根据物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及物业公司合理利润等因素计算。3.2服务费支付时间：甲方应在每个合同周期开始前向乙方支付物业服务费。3.3服务费支付方式：甲方可以选择现金、转账等方式支付物业服务费。3.4服务费调整：合同期内，如遇乙方成本上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费。第四条物业设施的管理与维护4.1设施管理：乙方负责对物业设施进行日常管理，确保设施的正常运行。4.2设施维护：乙方负责对物业设施进行定期检查和维护，确保设施的安全和完好。4.3维修基金管理：甲方应按照合同约定向乙方支付维修基金，乙方负责维修基金的管理和使用。第五条甲方权益保障5.1甲方权益保障措施：甲方有权监督乙方的物业管理服务，并对乙方的服务质量进行评价。5.2甲方权益的维护：乙方应尊重甲方的权益，不得损害甲方的利益。第六条乙方权益保障6.1乙方权益保障措施：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费，并保障乙方的合法权益。6.2乙方权益的维护：甲方应尊重乙方的权益，不得损害乙方的利益。第八条违约责任8.1违约行为的处理：任何一方违反本合同的约定，导致合同目的不能实现，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.2违约责任的免除：因不可抗力导致一方不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：仲裁不成或者一方拒绝仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件：任何一方在合同有效期内，提前解除合同的，应提前一个月通知对方。10.2合同终止的条件：合同到期，双方未续签的，合同自然终止。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件：合同双方在合同有效期内，经协商一致，可以对合同内容进行修改。11.2合同变更的程序：合同变更应签订书面协议，并由双方盖章确认。第十二条合同的效力12.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的失效：本合同在合同终止、解除或者被依法宣告无效时失效。第十三条保密条款13.1保密信息的定义：保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息。13.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起算，不得少于两年。第十四条辅助条款14.1合同的附件：本合同的附件包括合同双方提供的相关文件、资料等。14.2补充协议：合同双方可以在合同有效期内，签订补充协议，对合同内容进行补充。14.3合同的修订：合同双方可以通过协商，对合同进行修订。14.4合同的解除与终止：合同解除或者终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。14.5合同的变更：合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行合同义务。14.6附件：合同附件应为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施清单详细列出物业内所有设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于电梯、消防设备、供水供电设施等。附件二：物业管理服务内容与标准详细描述乙方应提供的物业管理服务内容，包括物业维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作标准。附件三：物业服务费明细表详细列出物业服务费的计算方式、收费标准、收费周期等信息。附件四：维修基金管理使用办法详细规定维修基金的管理、使用流程和标准。附件五：合同履行监督机制明确双方对合同履行情况的监督方式和处理机制。附件六：保密信息清单详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业服务费。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.乙方未按约定保管和使用维修基金。4.甲方未按约定提供物业设施、设备、资料等。5.甲方未按约定保障乙方的合法权益。违约责任认定标准：1.违约金：按照未支付服务费的金额计算违约金，每日违约金比例为本合同服务费的千分之一。2.赔偿损失：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因未支付服务费导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致或者依法解除合同的行为。3.违约行为：指合同双方违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。5.保密信息：指合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息。1.不可抗力：在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方不能履行合同，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除违约责任。2.合同