房地产经纪人买卖居间业务协议模板2024

房地产经纪人买卖居间业务协议模板2024本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（房地产经纪人）第二条：房地产经纪人的职责2.1丙方应尽的义务2.2丙方提供的服务内容第三条：房地产买卖双方的权利和义务3.1甲方（买方）的权利和义务3.2乙方（卖方）的权利和义务第四条：房地产交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式第五条：房地产过户及登记5.1过户及登记的时间5.2过户及登记的费用第六条：违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担的违约责任第七条：争议解决7.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条：合同的期限9.1合同的有效期限9.2合同的续约第十条：保密条款10.1双方对合同内容、谈判过程中的信息等予以保密第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条：合同的附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房产证复印件13.3附件三：其他相关文件第十四条：合同的签订14.1合同的签订地点14.2合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指按下文约定的条件购买房地产的当事人。1.2乙方（卖方）：指按下文约定的条件出售房地产的当事人。1.3丙方（房地产经纪人）：指按下文约定的条件，协助甲方和乙方进行房地产买卖的经纪人。第二条：房地产经纪人的职责2.1丙方应尽的义务2.1.1丙方应根据甲乙双方的要求，提供房地产买卖相关信息。2.1.2丙方应协助甲乙双方进行房地产买卖的谈判。2.1.3丙方应协助甲乙双方办理房地产买卖的相关手续。2.2丙方提供的服务内容2.2.1丙方应提供房地产的市场价值评估。2.2.2丙方应提供房地产买卖合同的草拟。2.2.3丙方应协助甲乙双方办理房地产过户手续。第三条：房地产买卖双方的权利和义务3.1甲方（买方）的权利和义务3.1.1甲方有权按照约定的条件购买房地产。3.1.2甲方应按照约定的价格支付房地产的购买价款。3.1.3甲方应按照约定的条件接受房地产的交付。3.2乙方（卖方）的权利和义务3.2.1乙方有权按照约定的条件出售房地产。3.2.2乙方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.3乙方应按照约定的条件交付房地产。第四条：房地产交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房地产的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.1.2甲方应按照本合同约定的付款方式支付购买价款。4.2支付方式4.2.1甲方应于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为购房定金（大写：【】元整）。4.2.2甲方应于房地产过户手续办理完毕之日起【】日内，向乙方支付剩余的购房款项（大写：【】元整）。第五条：房地产过户及登记5.1过户及登记的时间5.1.1甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，共同向房地产登记机构申请办理房地产过户登记手续。5.2过户及登记的费用5.2.1房地产过户登记费用由【】方承担。第六条：违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担的违约责任6.1.1如果甲方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%。6.1.2如果乙方未能按照本合同约定的时间交付房地产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%。6.1.3如果丙方未能按照本合同约定的服务内容提供服务，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为丙方服务费的【】%。第七条：争议解决7.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.1.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。8.2合同的变更8.2.1任何一方提出合同变更的要求，均应书面向对方和丙方提出。8.2.2合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.3合同的解除8.3.1任何一方提出解除合同的要求，均应书面向对方和丙方提出。8.3.2合同解除的条件和方式，按照本合同的约定或者甲乙双方的协商确定。第九条：合同的期限9.1合同的有效期限9.1.1本合同的有效期限为自合同生效之日起至房地产过户登记手续办理完毕之日止。9.2合同的续约9.2.1如甲乙双方在合同有效期限内未能办理完毕房地产过户登记手续，双方同意自动续约【】年。第十条：保密条款10.1双方对合同内容、谈判过程中的信息等予以保密10.1.1未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和谈判过程中的信息。10.1.2双方应在合同有效期限内和合同解除后继续履行保密义务。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2补充协议应经甲乙双方签字或者盖章，并由丙方见证。第十三条：合同的附件13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1房屋买卖合同为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房产证复印件13.2.1乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方提供房产证的复印件。13.3附件三：其他相关文件13.3.1甲乙双方应按照本合同的约定，向丙方提供其他相关文件，以协助办理房地产买卖手续。第十四条：合同的签订14.1合同的签订地点14.1.1本合同于【】市【】区（县）【】路【】号签订。14.2合同的签订日期14.2.1本合同签订日期为公元2024年【】月【】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同1.1房屋买卖合同为本合同的附件，详细约定了房屋的基本情况、买卖价格、支付方式、过户登记等具体条款。1.2房屋买卖合同应由甲乙双方共同签署，并由丙方见证。1.3房屋买卖合同应一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。附件二：房产证复印件2.1乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方提供房产证的复印件。2.2房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.3甲方应核对房产证复印件与原件的一致性，如有不符，有权要求乙方提供原件进行核对。附件三：其他相关文件3.1甲乙双方应按照本合同的约定，向丙方提供其他相关文件，以协助办理房地产买卖手续。3.2其他相关文件包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、户籍证明等。3.3甲乙双方应保证提供的其他相关文件真实、有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1甲方未能按照约定的时间支付购房款项。2乙方未能按照约定的时间交付房地产。3丙方未能按照约定的服务内容提供服务。违约责任认定标准：1违约金为本合同购买价格的【】%。2违约金计算方式为：违约金额=购买价格×违约金比例。示例说明：如甲方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%。例如，如果购买价格为100万元，违约金比例为5%，则违约金为5万元。说明三：法律名词及解释：1房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2买方：指购买房地产的当事人。3卖方：指出售房地产的当事人。4房地产经纪人：指在房地产交易中，为买方和卖方提供中介服务的自然人或者法人。5过户登记：指将房地产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方，并在房地产登记机构进行登记的行为。6违约金