商场租赁标准化协议样本

商场租赁标准化协议样本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用目的和范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的维护和维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任5.3保险费用承担方式第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的后果第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的变更和补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达的地点和方式第十一条合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点12.2合同盖章的要求和程序第十三条附件和补充协议13.1附件的名称和内容13.2补充协议的签署和盖章第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款内容14.2双方约定的其他条款的签署和盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区路号商场内，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用目的和范围承租人将租赁物用于开展行业的经营活动，包括但不限于商品展示、销售、售后服务等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2023年1月1日起，至2026年12月31日止。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前提出终止或不再续约的书面通知，租赁合同将自动续约一年。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人继续租赁，出租人应根据市场行情给予合理的租金优惠和续约条件。第三条租金支付3.1租金金额租赁物的每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.3租金支付时间承租人应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。第四条租赁物的维护和维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常的维护和清洁，确保经营环境的整洁和安全。4.3维修费用承担方式租赁物的维修费用由出租人和承租人根据实际情况协商承担。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单副本交出租人备案。5.2出租人的保险责任出租人应为自己对租赁物的所有权和利益办理相应的保险手续。5.3保险费用承担方式保险费用由承租人和出租人根据实际情况协商承担。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：承租人未按时支付租金、承租人违反合同条款等。6.2合同终止的后果合同终止后，承租人应立即停止使用租赁物，并按照出租人的要求迁出。合同终止后的相关后果包括但不限于：租金扣除、赔偿等。第七条违约责任7.1出租人的违约行为出租人如未履行合同约定的维修义务、未按时交付租赁物等，应承担违约责任。7.2承租人的违约行为承租人如未按时支付租金、未按照合同约定使用租赁物等，应承担违约责任。7.3违约责任的承担方式违约责任包括但不限于：违约金、赔偿损失、强制履行等。具体的违约责任承担方式由双方根据实际情况协商确定。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，即市区路号商场所在地的人民法院具有管辖权。第九条合同的变更和补充9.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，任何一方不得单方面变更合同。9.2合同补充的内容合同补充的内容应由双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条通知和送达10.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在发送之日起第三个工作日视为送达。10.2送达的地点和方式通知、文件等应送达至合同签订时各方提供的地址，采用挂号信件或特快专递方式送达。第十一条合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止日期本合同在租赁期满后自动终止。第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点本合同于2023年1月1日在市区路号商场签署。12.2合同盖章的要求和程序本合同由双方授权代表签字，并加盖公司公章后生效。第十三条附件和补充协议13.1附件的名称和内容附件包括租赁物平面图、租赁物现状照片等。13.2补充协议的签署和盖章补充协议应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款内容双方约定，租赁期间，承租人不得转让或转租租赁物，除非取得出租人的书面同意。14.2双方约定的其他条款的签署和盖章双方约定的其他条款应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的具体位置、面积、房间布局等信息，以便承租人了解租赁物的实际情况。附件二：租赁物现状照片提供租赁物当前的实际情况照片，包括内部装修、设施设备等，以便承租人了解租赁物的现状。附件三：租赁物维修记录附件四：租赁物所有权证明证明出租人对租赁物的所有权和使用权，以确保承租人的合法权益。附件五：保险单副本提供出租人和承租人所购买的保险单副本，以确认双方的保险责任和保障范围。附件六：租赁合同补充协议包含合同变更、续约、解除等条款的补充协议，以明确双方在租赁过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金2.承租人未按照合同约定使用租赁物3.出租人未按照约定履行维修义务4.出租人未按时交付租赁物5.承租人未经允许转租或转让租赁物违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金：每延迟一天支付，应支付延迟部分租金的1%作为违约金。2.承租人未按照合同约定使用租赁物：根据违约严重程度，要求承租人停止违约行为，并支付违约金或赔偿损失。3.出租人未按照约定履行维修义务：根据维修延误时间，要求出租人支付违约金或赔偿因维修延误造成的损失。4.出租人未按时交付租赁物：每延迟一天交付，应支付延迟部分租金的1%作为违约金。5.承租人未经允许转租或转让租赁物：要求承租人立即停止转租或转让行为，并支付违约金或赔偿损失。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据违约责任认定标准，承租人需要支付延迟部分租金的1%作为违约金。如果承租人未按照合同约定使用租赁物，根据具体情况，可能需要停止违约行为，并支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权和使用权的一方，负责租赁物的维护和维修。2.承租人：指租赁租赁物用于经营活动的一方，负责租赁物的日常维护和合理使用。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的物业、设施和设备等。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.维修义务：指出租人和承租人各自负责的租赁物的维护和维修责任。6.保险责任：指出租人和承租人各自承担的保险责任和保障范围。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.损失：指因违约行为造成的实际经济损失。本合同中，出租人负责租赁物的维