2024标准化学校物业租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024标准化学校物业租赁协议样本版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买及范围6.2保险费用的承担第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的变更和补充12.1合同的变更12.2合同的补充第十三条合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序第十四条保密条款14.1保密信息的定义14.2保密信息的保护期限第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的标准化学校物业，包括教学楼、实验楼、宿舍楼、食堂、体育设施等，具体详见附件一。1.2租赁范围承租人租赁的物业范围包括上述建筑物及附属设施，但不包括物业内的绿化用地、停车场等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年9月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2034年8月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的年租金为人民币万元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。3.3租金支付时间每年的9月10日前，承租人应支付当年的租金。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修和改建，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条保险6.1保险的购买及范围承租人应自行购买物业保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用的承担承租人承担购买物业保险的费用。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前三个月通知对方，并支付给对方人民币万元的违约金。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金用于赔偿对方因合同提前终止而遭受的损失。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。10.2通知的期限双方应在通知发出后的三个工作日内收到通知，并予以确认。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的变更和补充12.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件在租赁期限内，任何一方有权解除合同，但应提前三个月通知对方。13.2合同解除的程序合同解除应通过书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十四条保密条款14.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息。14.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为五年，自合同终止之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、建筑物名称、面积、设施等信息。附件二：租金支付账户信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：保险购买指南提供保险购买的详细指南，包括保险公司联系方式、保险条款等。附件四：维修责任划分详细说明出租人和承租人在维修责任上的划分，以及维修的标准和程序。附件五：提前终止合同协议详细说明提前终止合同的条件、违约金计算方式等。附件六：保密信息清单列出双方认为需要保密的信息，包括商业秘密、客户信息等。附件七：法律适用及争议解决提供相关的法律法规，以及双方选择适用的具体法律和争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按时交付租赁物。2.出租人未能履行合同约定的维修义务。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能按照约定使用租赁物。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租人提供给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。3.维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对租赁物的维修和保养责任。4.违约金：指一方违约时按照合同约定支付给对方的金钱赔偿。5.保密信息：指合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息。本合同中，租赁物