年度购物中心租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

年度购物中心租赁协议样本版本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1购物中心名称及地址1.2租赁面积确定1.3租赁物现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途限定4.2经营范围规定4.3未经允许的经营活动限制第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条维修及保养责任6.1出租方负责的维修项目6.2承租方负责的维修项目6.3维修费用承担方式第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任7.3保险费用承担方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的善后处理第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点第十二条其他条款12.1租赁物清单12.2特殊规定12.3附件第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1购物中心名称及地址购物中心名称为X购物中心，地址为市区路号。1.2租赁面积确定承租方租赁的购物中心面积为平方米，具体位置和布局详见附件一。1.3租赁物现状及使用要求租赁物现状为正常使用状态，承租方应按照购物中心原有的使用要求进行使用，并确保租赁物符合相关法律法规及行业标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应于租赁期届满前天，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，大写：人民币肆佰玖拾玖元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：X购物中心账号：开户行：银行分行第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途限定承租方租赁购物中心用于经营X业务。4.2经营范围规定承租方在购物中心内的经营范围不得超出附件二中所列明的范围。4.3未经允许的经营活动限制承租方不得在购物中心内从事未经允许的经营活动，包括但不限于非法经营、假冒伪劣商品销售等。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并确保租赁物符合合同约定的使用要求。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并应当按照约定支付租金。第六条维修及保养责任6.1出租方负责的维修项目出租方负责维修租赁物内部结构及设施，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。6.2承租方负责的维修项目承租方负责维修租赁物内部装修及经营设备，包括但不限于货架、照明、空调等。6.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担，如双方有争议，可协商解决或按法律规定处理。第七条保险责任7.1承租方保险责任承租方应按照合同约定购买保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2出租方保险责任出租方应按照合同约定购买保险，包括但不限于租赁物损失保险、责任保险等。7.3保险费用承担方式保险费用由各自承担，如双方有争议，可协商解决或按法律规定处理。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）承租方未按约定支付租金，出租方催告后仍未支付；（三）承租方违反合同约定，出租方催告后仍未纠正；（四）法律法规规定的其他情形。8.3合同解除后的善后处理合同解除后，承租方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复至合同约定的状态。如有损失，承租方应承担相应赔偿责任。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。9.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于损失金额的违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律诉讼如仲裁不成，可向合同约定的法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同约定的仲裁委员会或法院。第十二条其他条款12.1租赁物清单附件三为租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。12.2特殊规定如合同中有特殊规定，详见附件四。12.3附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并书面签署。13.3合同终止条件合同终止的条件如下：（一）租赁期限届满；（二）双方协商一致；（三）法律法规规定的其他情形。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（盖章）：14.2承租方签字盖章承租方（盖章）：14.3见证方签字盖章见证方（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和布局图详细说明：本附件为租赁物的具体位置和布局图，包括租赁物在购物中心内的具体位置以及租赁物的内部布局。附件二：经营范围列表详细说明：本附件详细列出了承租方在购物中心内的经营范围，包括允许经营的项目和禁止经营的项目。附件三：租赁物清单详细说明：本附件详细列明了租赁物的名称、数量、规格等信息，以便双方清楚了解租赁物的具体情况。附件四：特殊规定详细说明：本附件包含了合同中的特殊规定，如租赁物的特殊使用要求、租赁物的特殊保养要求等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方在购物中心内从事未经允许的经营活动。3.出租方未按约定提供租赁物。4.出租方未按约定维修租赁物。违约责任认定标准：1.承租方未按约定支付租金的，出租方有权催告承租方支付租金，如承租方在催告后仍未支付，出租方有权解除合同。2.承租方在购物中心内从事未经允许的经营活动的，出租方有权要求承租方立即停止该行为，并承担违约责任。3.出租方未按约定提供租赁物的，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。4.出租方未按约定维修租赁物的，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。示例说明：如承租方在租赁期限内未按约定支付租金，出租方已催告承租方支付租金