二手房销售代表协议（专业版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房销售代表协议（专业版）一本合同目录一览一、协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的二、房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源钥匙交接三、销售代表职责3.1销售代表身份3.2销售代表职责范围3.3销售代表服务期限四、销售业绩奖励4.1销售业绩计算方式4.2销售奖励标准4.3奖励发放时间及方式五、销售费用5.1销售代表费用承担5.2销售过程中产生的费用5.3费用报销流程六、合作期限6.1协议有效期限6.2协议续约条款6.3协议终止条件七、违约责任7.1销售代表违约行为7.2违约责任承担方式7.3违约金计算及支付八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效8.3法律适用及管辖九、保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限9.3泄密责任及赔偿十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力应对措施十一、附则11.1合同附件11.2合同修改及补充11.3合同解除及废止十二、其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2双方的其他合作事项12.3双方的其他特殊约定十三、签字盖章13.1协议双方签字13.2协议盖章13.3签字盖章日期十四、附件14.1房源权属证明文件14.2销售代表身份证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：一、协议概述1.1协议类型本协议为二手房销售代表协议，由甲方（房源所有者）与乙方（销售代表）签订，旨在明确双方在二手房销售过程中的权利、义务及合作细节。1.2协议双方甲方：拥有房源所有权并希望将其出售的个人或机构。乙方：接受甲方委托，协助甲方销售二手房的个人或机构。1.3协议目的乙方作为甲方的销售代表，负责推广、宣传及销售甲方的二手房，并按照约定的业绩奖励和费用承担方式，与甲方共享销售成果。二、房源信息2.1房源基本情况甲方应向乙方提供房源的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、建筑年代、设施设备、物业管理等。2.2房源权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房源权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。2.3房源钥匙交接甲方应在协议签订后三个工作日内将房源钥匙交付给乙方，以便乙方进行看房、带客看房等活动。三、销售代表职责3.1销售代表身份乙方在销售过程中，应以销售代表身份进行活动，不得以甲方名义或冒用其他名义进行销售。3.2销售代表职责范围乙方负责对甲方的房源进行市场调研、推广、宣传、带客看房、谈判及协助成交等工作。3.3销售代表服务期限本协议的服务期限为自协议签订之日起至房源售出之日止。若房源在约定服务期限内未能售出，双方可协商续约或终止协议。四、销售业绩奖励4.1销售业绩计算方式乙方按照实际成交价格的百分比计算销售业绩，作为奖励基数。4.2销售奖励标准甲方根据乙方的销售业绩，按照约定的奖励比例支付给乙方奖励。4.3奖励发放时间及方式奖励应在房源成交后七个工作日内支付给乙方，支付方式为转账或现金。五、销售费用5.1销售代表费用承担乙方承担在销售过程中产生的交通、通讯、宣传等费用。5.2销售过程中产生的费用甲方负责承担房源的挂牌费、税费、中介费等与销售直接相关的费用。5.3费用报销流程乙方产生的销售费用，需向甲方提交费用报销申请，并提供相关凭证，甲方在核实后予以报销。六、合作期限6.1协议有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。6.2协议续约条款协议到期后，如双方有意续约，应提前一个月书面通知对方。6.3协议终止条件协议终止条件如下：（1）房源售出，协议自动终止；（2）双方协商一致解除协议；（3）一方严重违反协议，对方有权单方面解除协议。七、违约责任7.1销售代表违约行为乙方违反协议约定的义务，包括但不限于擅自变更房源信息、泄露甲方商业秘密等。7.2违约责任承担方式乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3违约金计算及支付违约金计算方式为：违约金=协议奖励总额×违约比例。乙方应在违约行为发生后十个工作日内支付违约金。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方在争议发生之日起三个月内未能协商解决的，有权向法院提起诉讼。8.3法律适用及管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由协议双方所在地人民法院管辖。九、保密条款9.1保密信息范围保密信息指与合作事宜无关，但涉及甲方商业秘密、个人隐私的信息。9.2保密义务及期限乙方在合作期限内及终止合作后，对甲方的保密信息予以保密，保密期限为五年。9.3泄密责任及赔偿乙方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的直接损失。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致乙方无法履行或部分履行协议的，乙方不承担违约责任。10.3不可抗力应对措施双方应立即协商，采取必要的补救措施，减少不可抗力事件带来的损失。十一、附则11.1合同附件本协议附件包括房源权属证明文件、销售代表身份证明文件等。11.2合同修改及补充协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除及废止协议解除或废止，应由双方协商一致，并书面确认。十二、其他约定12.1双方的其他权利和义务双方在协议外的其他权利和义务，应由双方另行协商确定。12.2双方的其他合作事项双方在协议外的其他合作事项，应由双方另行协商确定。12.3双方的其他特殊约定双方在协议外的其他特殊约定，应由双方另行协商确定。十三、签字盖章13.1协议双方签字协议双方代表在本协议上签字，以示认可。13.2协议盖章协议双方加盖公章，以示认可。13.3签字盖章日期本协议的签字盖章日期为____年____月____日。十四、附件14.1房源权属证明文件14.2销售代表身份证明文件14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源权属证明文件内容：包括房产证、土地使用权证、身份证件等合法有效的房源权属证明文件。要求：房源权属证明文件必须真实、有效，如有虚假，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。附件二：销售代表身份证明文件内容：包括销售代表的身份证、工作证、职业资格证书等。要求：销售代表身份证明文件必须真实、有效，如有虚假，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。附件三：其他相关文件内容：包括销售合同、客户信息、交易记录等与销售过程相关的文件。要求：其他相关文件必须真实、完整、准确，如有虚假、遗漏或错误，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定履行销售职责，导致房源销售进度严重滞后。2.乙方未按照约定保护甲方房源信息，导致信息泄露给第三方。3.乙方未按照约定协助甲方完成房源的交易过户手续。4.乙方在协议有效期内提前解除协议。5.乙方在销售过程中存在虚假宣传、误导客户等行为。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方有权解除协议，并追究乙方的法律责任。示例说明：如果乙方未按照约定保护甲方房源信息，导致信息泄露给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，同时要求乙方承担因信息泄露导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.销售代表：指接受甲方委托，协助甲方销售二手房的个人或机构。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.有效期限：指协议的有效时间，自协议签订之日起至约定终止条件出现之日止。6.权属证明文件：指证明房源所有权或使用权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。7.身份证明文件：指证明个人身份的法律文件，如身份证、工作证等。1.二手房：本合同涉及的房源即为二手房。2.销售代表：乙方在本合同中